臺南金拍 115南金職戌121
台南市安南區空白
應買
部分點交
待拍
5,136萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/13 ~ 2026/10/12
案件種類：
透天
總底價：
5,136萬
保證金：
1,027.2萬
總坪數：
355.1坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
296.9 坪
公告建坪：
355.1 坪
總現值：
1,737 萬
拍後增值：
-1,744.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
增建坪：
355.1 坪
其他內容：
3層
詳細法拍資料
土地 (8)
1.
臺南市 安南區 國聖段
1340地號，面積 488.8 m2，持分 1/1，1,728 萬
(住宅區 )
2.
臺南市 安南區 國聖段
1340-1地號，面積 45.1 m2，持分 1/1，160 萬
(細部計畫道路用地 )
3.
臺南市 安南區 國聖段
1340-2地號，面積 78.8 m2，持分 1/1，288 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 國聖段
1340-3地號，面積 84.7 m2，持分 1/1，300.8 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 安南區 國聖段
1340-4地號，面積 106 m2，持分 1/1，374.4 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 安南區 國聖段
1340-5地號，面積 54.5 m2，持分 1/1，192 萬
(細部計畫道路用地 )
7.
臺南市 安南區 國聖段
1341-2地號，面積 122.2 m2，持分 1/1，432 萬
(細部計畫道路用地 )
8.
臺南市 安南區 國聖段
1428地號，面積 1.4 m2，持分 1/1，6.4 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
台南市安南區空白，建號 305，持分 1/1，1,654.4 萬
一層：391.29
二層：391.29
三層：391.29
合計：1173.87 (三層樓)
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/8，總底價 5,136萬，保證金 1,027.2萬，坪單價 14.5萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
假扣押查封時，經會同地政指界人員指出：編號
2.
４土地上有興建中之房屋，編號
3.
６土地部分為道路、部分為空地，編號５土地為空地，編號
4.
８土地為空地，其上有圍籬。另據鑑價報告記載，編號１建物為３層樓毛胚屋，惟實際使用情況，應買人請自行查證，拍定後除道路之部分不點交外，其餘部分按債務人占有現況點交。
5.
應買價額合計新台幣：伍仟壹佰參拾陸萬元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
拍賣之建物，係未辦保存登記之建物，拍定後可否辦理第一次建物登記，由拍定人自行向地政機關洽辦，與本公司及法院權責無關。如有違反建築法規遭主管機關認定為違章建築或是占用第三人土地，拍定人應自行承擔被拆除之風險。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
8.
依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣，不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。應買人於投標前應先自行查明拍賣標的有無瑕疵，審慎投標。
9.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
10.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (8)
1.
臺南市 安南區 國聖段 1340地號
488.8 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 1,728 萬元
= -862.9萬元
2.
臺南市 安南區 國聖段 1340-1地號
45.1 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 160 萬元
= -80.3萬元
3.
臺南市 安南區 國聖段 1340-2地號
78.8 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 288 萬元
= -148.6萬元
4.
臺南市 安南區 國聖段 1340-3地號
84.7 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 300.8 萬元
= -150.9萬元
5.
臺南市 安南區 國聖段 1340-4地號
106 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 374.4 萬元
= -186.8萬元
6.
臺南市 安南區 國聖段 1340-5地號
54.5 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 192 萬元
= -95.5萬元
7.
臺南市 安南區 國聖段 1341-2地號
122.2 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 432 萬元
= -215.8萬元
8.
臺南市 安南區 國聖段 1428地號
1.4 m2 × (1/1) × 17,700 元 - 6.4 萬元
= -3.9萬元
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