板橋金拍 115板金職四79乙
新北市板橋區江子翠段第二崁小段38-6地號
特拍
不點交
待拍
87.1萬
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- 2026/8/10 更新
拍賣日期：
2026/8/26 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
87.1萬
保證金：
17.5萬
總坪數：
3.7坪
坪單價：
23.4萬/坪
持分地坪：
3.7 坪
總現值：
208.9 萬
拍後增值：
121.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第二崁小段
38-6地號，面積 129 m2，持分 2/21，87.1 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/7/8，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
應買，2026/7/14~2026/10/13，總底價 108.8萬，保證金 21.8萬，坪單價 29.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
法院現場查封時，據地政人員指界稱：３８─６地號土地為懷德街１９１巷２６弄１９號前至馬路之巷道。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
優先承買權：
4.
本件標的係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一就其共有之標的到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權。
5.
依新北市政府工務局函，本件標的３８─６地號土地，依６６使字第２５７４號使用執照(６５建字第２６０４號建造執照)卷內配置圖說所載為私設道路，本案私設道路依申請建造時之法令其計算建蔽率時未計入空地比，但仍為建築執照核准要件之一，是為已建築之土地，依相關函釋仍屬法定空地。依民法物權編施行法第８條之５第３項規定，區分所有建築物之基地，其上專有部分之所有人無基地應有部分或應有部分不足者，於按其專有部分面積比例計算其基地之應有部分範圍內，有依相同條件優先承買之權利，其權利並優先於其他共有人。如專有部分所有人依上開規定行使優先承買權，應提出符合該規定之證明文件，始得主張；又行使優先承買權後，拍定人就剩餘標的亦不得拒絕應買。
6.
本件標的土地使用分區均為「住宅區」，惟實際土地使用分區管制之規定及開發限制，請投標人自行洽詢主管機關。六、本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準，如經重測，則以重測後之登記為準，債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積、位置與公告不符請求增減價金或聲請撤銷拍定。另土地是否依相關規定經限制開發，或使用上有無其他限制(如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原因致無法用以容積移轉或交換等等)，請投標人注意並自行向主管機關查明。
7.
本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
8.
刊登於網路之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公
土地增值 (1)
1.
新北市 板橋區 江子翠段第二崁小段 38-6地號
129 m2 × (2/21) × 170,000 元 - 87.1 萬元
= 121.8萬元
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