高雄金拍 115雄金職未46
高雄市三民區大昌二路266號地下一層之62
特拍
點交
待拍
299.8萬
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- 2026/6/22 更新
拍賣日期：
2026/7/15 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
299.8萬
保證金：
60萬
總坪數：
53.4坪
坪單價：
5.6萬/坪
持分地坪：
4.9 坪
公告建坪：
53.4 坪
總現值：
177.6 萬
拍後增值：
-17 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
22.9 坪
公設坪：
30.5 坪
公設比：
57.1 %
其他內容：
鋼筋混凝土/21層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段
2315地號，面積 4,606 m2，持分 35/10000，194.6 萬
(第四種商業區 )
建物 (10)
1.
高雄市三民區大昌二路266號地下一層之62，建號 15406，持分 1/1，12.8 萬
地下1層：20.71
合計：20.71 (21層樓鋼筋混凝土造之地下1層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 13/10000，12.8 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
3.
高雄市三民區大昌二路266號地下一層之43，建號 15421，持分 1/1，7.7 萬
地下1層：12.80
合計：12.8 (21層樓鋼筋混凝土造之地下1層)
4.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 9/10000，10.3 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
5.
高雄市三民區大昌二路266號地下一層之42，建號 15422，持分 1/1，7.7 萬
地下1層：11.94
合計：11.94 (21層樓鋼筋混凝土造之地下1層)
6.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 9/10000，10.3 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
7.
高雄市三民區大昌二路266號地下一層之73，建號 15482，持分 1/1，10.3 萬
地下1層：17.25
合計：17.25 (21層樓鋼筋混凝土造之地下1層)
8.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 12/10000，12.8 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
9.
高雄市三民區大昌二路266號2樓之58，建號 15553，持分 1/1，7.7 萬
2層：12.92
合計：12.92 (21層樓鋼筋混凝土造之第2層)
10.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 15864，持分 10/10000，12.8 萬
同上建物共同使用部分：
19009.08
合計：19009.08
法院筆錄 (6)
2.
民國１１４年９月據地政人員指出，Ｂ１之７３有柱子、位於電梯出口右前方；Ｂ１之
3.
Ｂ１之４３相連；Ｂ１之６２位於兩柱子中間、堆滿雜物；２樓之５８為電梯出口空地。前述標的物均為廢棄歇業之百貨公司櫃位。本件依現況點交。實際使用情形，請投標人自行查明。
7.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋‧‧‧等）無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。六、本件債務人是否有積欠管理費暨其他規約，請投標人自行查明。
9.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
11.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段 2315地號
4,606 m2 × (35/10000) × 110,190 元 - 194.6 萬元
= -17萬元
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