高雄金拍 115雄金職酉104
高雄市三民區正豐街26巷2號5樓
應買
點交
待拍
489.6萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/24 ~ 2026/10/23
案件種類：
公寓
總底價：
489.6萬
保證金：
97.9萬
總坪數：
29.8坪
坪單價：
16.5萬/坪
持分地坪：
7 坪
公告建坪：
29.8 坪
總現值：
186.1 萬
拍後增值：
-101.9 萬
使用分區/類別：
第四種商業區
主建坪：
23.8 坪
附建坪：
2.2 坪
公設坪：
3.8 坪
公設比：
12.6 %
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段
2639-9地號，面積 1,062 m2，持分 218/10000，288 萬
(第四種商業區 )
建物 (3)
1.
高雄市三民區正豐街26巷2號5樓，建號 10940，持分 1/1，172.8 萬
五層：77.88
合計：77.88 陽台7.41 (5層樓鋼筋混凝土造之第五層)
2.
高雄市三民區同上建物共同使用部分，建號 10956，持分 1/40，25.6 萬
共同使用部分：497.6
合計：497.6
3.
高雄市三民區正豐街26巷2號5樓（未保存登記部分），建號 23143，持分 1/1，3.2 萬
五層：0.65
合計：0.65
拍賣紀錄 (1)
3拍，2026/7/15，總底價 489.6萬，保證金 97.9萬，坪單價 16.5萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件標的於民國１１４年１１月２５日查封時，第三人陳Ｏ紅在場，表示其為債務人之祖母，房屋現由其居住，無須繳納管理費亦無車位，並表示房屋有裝潢過，無漏水；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
應買價額合計新台幣：肆佰捌拾玖萬陸仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
4.
本件編號３建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人注意。六、本件拍賣標的房屋現由第三人陳Ｏ紅居住使用，惟經債權人於１１５年５月２７日具狀提出不動產使用狀況切結書，債務人於１１２年７月２５日切結本件不動產為自行使用，無出租、出借或出典等交由他人使用之情事，故本件拍定後點交，請投標人注意。
5.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
6.
本件拍賣標的物依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 三民區 獅頭段 2639-9地號
1,062 m2 × (218/10000) × 80,375 元 - 288 萬元
= -101.9萬元
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