臺南金拍 115南金職戌175
臺南市新營區民權段327地號
應買
不點交
待拍
77.5萬
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- 2026/8/6 更新
拍賣日期：
2026/8/10 ~ 2026/11/09
案件種類：
土地
總底價：
77.5萬
保證金：
15.5萬
總坪數：
7.5坪
坪單價：
10.3萬/坪
持分地坪：
7.5 坪
總現值：
51.7 萬
拍後增值：
-25.8 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 新營區 民權段
327地號，面積 99.4 m2，持分 1/4，77.5 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/7/15，總底價 96.8萬，保證金 19.4萬，坪單價 12.9萬/坪，流標
3拍，2026/8/5，總底價 77.5萬，保證金 15.5萬，坪單價 10.3萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：系爭土地上有第三人居住使用之未保存建物。另據本院會同地政人員到場查明土地現況時，系爭土地上有一間房屋(門牌地址：民有街２６號)。又據鑑價報告記載，系爭土地上有平房建物坐落，上開建物不在本件拍賣範圍內，拍定後拍定人就建物與土地之利用關係，請自行與建物所有人洽辦，拍定後不影響原有法律關係，請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
應買價額合計新台幣：柒拾柒萬伍仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就土地有優先承買權。
4.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第１０４條規定，就建物坐落基地有優先承買權。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條，買受人就拍賣物之瑕疵(如屋內發生非自然死亡、海砂屋等)無擔保請求權。
5.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
8.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 新營區 民權段 327地號
99.4 m2 × (1/4) × 20,800 元 - 77.5 萬元
= -25.8萬元
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