臺南金拍 115南金職巳254
臺南市學甲區中洲南段2062地號
特拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2026/9/29 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
30.2 坪
總現值：
45.9 萬
拍後增值：
-30.9 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 中洲南段
2062地號，面積 1,198 m2，持分 1/12，76.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/7/29，總底價 150萬，保證金 30萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/8/19，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2026/9/9，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2026/9/14~2026/12/13，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，系爭土地上有一層磚瓦建物坐落(門牌:學甲區中洲１１號)；嗣據鑑價報告書所示，拍賣土地部分上有坐落未登記建物，部分為雜草空地，惟實際使用情形，請投標人自行查證，上開建物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣應有部份，共有人有優先承買權，拍定後不點交。
3.
上開建物所有權人如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。六、據土地謄本上記載「欠繳書狀費，繳清後發狀」，請應買人注意。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 中洲南段 2062地號
1,198 m2 × (1/12) × 4,600 元 - 76.8 萬元
= -30.9萬元
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