彰化法院 11550
彰化縣彰化市南郭段南郭小段38-21地號
應買
不點交
待拍
2,470.4萬
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- 2026/7/27 更新
拍賣日期：
2026/7/3 ~ 2026/10/02
案件種類：
土地
總底價：
2,470.4萬
保證金：
494.1萬
總坪數：
282.7坪
坪單價：
8.7萬/坪
持分地坪：
282.7 坪
總現值：
2,056.1 萬
拍後增值：
-414.3 萬
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-21地號，面積 718 m2，持分 40771/96096，800 萬
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-21地號，面積 718 m2，持分 380/1560，480 萬
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-21地號，面積 718 m2，持分 1848/96096，38.4 萬
4.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-383地號，面積 219 m2，持分 41563/96096，256 萬
5.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-383地號，面積 219 m2，持分 380/1560，128 萬
6.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-384地號，面積 405 m2，持分 230805/480480，512 萬
7.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段
38-384地號，面積 405 m2，持分 380/1560，256 萬
法院筆錄 (1)
2.
查封時債務人不在場，據地政人員指出及鑑價報告記載，拍賣之土地部分有建物坐落，部分為 道路，部分為空地。債權人代理人稱前開建物為共有人所有及使用。因土地係拍賣應有部分， 債務人未實際占用，本件拍定後不點交，地上物占用土地之法律關係應由拍定人自理。
土地增值 (7)
1.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-21地號
718 m2 × (40771/96096) × 22,000 元 - 800 萬元
= -129.8萬元
2.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-21地號
718 m2 × (380/1560) × 22,000 元 - 480 萬元
= -95.2萬元
3.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-21地號
718 m2 × (1848/96096) × 22,000 元 - 38.4 萬元
= -8萬元
4.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-383地號
219 m2 × (41563/96096) × 22,000 元 - 256 萬元
= -47.6萬元
5.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-383地號
219 m2 × (380/1560) × 22,000 元 - 128 萬元
= -10.6萬元
6.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-384地號
405 m2 × (230805/480480) × 22,000 元 - 512 萬元
= -84萬元
7.
彰化縣 彰化市 南郭段南郭小段 38-384地號
405 m2 × (380/1560) × 22,000 元 - 256 萬元
= -39萬元
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