高雄金拍 115雄金職酉2
高雄市前鎮區中華五路1283號9樓
2拍
點交
待拍
2,948.8萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
大樓
總底價：
2,948.8萬
保證金：
589.8萬
總坪數：
102.7坪
坪單價：
28.7萬/坪
持分地坪：
12.1 坪
公告建坪：
102.7 坪
總現值：
621.6 萬
拍後增值：
-475.2 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
主建坪：
53.4 坪
附建坪：
11.6 坪
公設坪：
37.7 坪
公設比：
36.7 %
其他內容：
鋼筋混凝土/29層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段二小段
583地號，面積 4,650.6 m2，持分 86/10000，1,096.8 萬
(第四種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市前鎮區中華五路1283號9樓，建號 5977，持分 1/1，1,194.4 萬
9層：176.61
合計：176.61 陽台24.05，雨遮14.25 (29層樓鋼筋混凝土造內之第9層)
2.
高雄市前鎮區同上建物共同使用部分，建號 6024，持分 84/10000，657.6 萬
總面積：14832.62
合計：14832.62
法院筆錄 (7)
2.
如備註欄所示。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件不動產經本院於１１４‧３‧２５現場執行，債務人不在場，據在場之承租人表示現由其承租中，停車位二位亦由其承租使用，房屋並無漏水情形，亦未積欠管理費。實際使用情形，投標人應自行查明。六、本件拍賣標的物現由第三人郭○○承租中，期間自１１３年１月７日起至１１６年３月３１日止，每月租金新台幣４２０００元，業經本院於民國１１５年４月２１日以雄院國１１４司執助逸字第８８８號通知予以排除，拍定後仍點交，請投標人注意。
8.
本件拍賣標的據建物謄本記載尚有二位停車位，編號
9.
１１３號，惟是否確有停車位可供使用，請投標人自行查明，如有爭議，以實體確定判決為準。
10.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (1)
1.
高雄市 前鎮區 獅甲段二小段 583地號
4,650.6 m2 × (86/10000) × 155,412 元 - 1,096.8 萬元
= -475.2萬元
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