板橋金拍 115板金職二119乙
新北市土城區石門段837地號
1拍
不點交
待拍
175萬
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- 2026/8/3 更新
拍賣日期：
2026/8/19 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
175萬
保證金：
35萬
總坪數：
38坪
坪單價：
4.6萬/坪
持分地坪：
38 坪
總現值：
64.1 萬
拍後增值：
-110.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 林業用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 土城區 石門段
837地號，面積 10,557.5 m2，持分 2/168，175 萬
(山坡地保育區 林業用地)
法院筆錄 (11)
2.
本件拍賣標的於民國１１４年１１月２１日現場指界時，地政人員在場稱：新北市土城區（下同）石門段８３７地號土地，位於石門路４６號建物之東方，現為竹林、雜木林，無建物占用等語。惟其等占有使用權源不明，就此請投標人自行查明注意。關於土地相關形狀、坡度、臨路情形等，尚難以文字予完整描繪，請投標人自行持地籍圖至現場確認。
3.
本件拍賣之石門段８３７地號土地，因係拍賣應有部分，且查無債務人現實占有部分，故拍定後不點交。
4.
關於石門段８３７地號土地之使用分區，依新北市政府地政局函所示，為非都市計畫山坡地保育區林業用地，非屬公共設施用地。
5.
另依新北市政府工務局、新北市土城區公所等函所示，石門段８３７地號土地查無申請建築執照資料可稽。
6.
嗣囑託估價師事務所勘估本件拍賣標的，經函復稱：石門段８３７地號土地之臨路條件差、開發可行性差、面積規模適宜性差，供應買人參考。
10.
本件拍賣標的無抵押權設定登記。
11.
本件係拍賣不動產之應有部分，倘非共有人得標，則共有人有優先承買權，惟主張者須提出其為共有人之證明。如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部分比例共同承買之。六、本件拍賣標的倘非共有人或優先承買權人拍定，需相當時日踐行優先承買之通知，俟程序完備後始得核發權利移轉證書，請投標人注意。倘主張優先承買者因故不得行使優先承買權時，拍定人或承受人均不得拒絕買受或承受。
12.
本拍賣公告所載不動產面積，係以查封時之謄本為依據，如地政機關於查封後實施重測，則其面積應以重測結果為準。經拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以重測後面積與公告不符，聲請增減價金或撤銷拍賣。
13.
法院於實施不動產勘測時，業已就足以影響交易之特殊情事，例如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水、建物內有非自然死亡等，囑請相關人員至現場查看，並且將調查結果載明於上揭使用情形欄，惟應買人於投標前仍應自行注意查明之。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人，均不得以法院就上開事由所載使用情形不明或未盡調查能事等理由，請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
14.
刊登於網站或其他處所之公告內容，如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
15.
若於本件標的拍定日（含）以前，有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行等情形者，縱已拍定，法
土地增值 (1)
1.
新北市 土城區 石門段 837地號
10,557.5 m2 × (2/168) × 5,100 元 - 175 萬元
= -110.9萬元
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