板橋金拍 115板金職二180
新北市蘆洲區長安街214號三樓
3拍
部分點交
待拍
2,016萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/9/30 週三 上午 10:30
案件種類：
公寓
總底價：
2,016萬
保證金：
403.2萬
總坪數：
72.6坪
坪單價：
27.8萬/坪
持分地坪：
16.8 坪
公告建坪：
72.6 坪
總現值：
805.7 萬
拍後增值：
-666.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
54.4 坪
附建坪：
5.8 坪
增建坪：
12.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光華段
677地號，面積 556 m2，持分 5563/55600，1,472 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市蘆洲區長安街214號三樓，建號 5212，持分 1/1，505.6 萬
三層：179.99
合計：179.99 陽臺:19.07 (鋼筋混凝土造5層)
2.
新北市蘆洲區長安街214號三樓，建號 21149，持分 1/1，38.4 萬
第三層（增建部分）：
40.97
合計：40.97
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/8/19，總底價 3,150萬，保證金 630萬，坪單價 43.4萬/坪，流標
2拍，2026/9/9，總底價 2,520萬，保證金 504萬，坪單價 34.7萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件於查封程序、測量程序均未會晤債務人，於測量現場進屋屋內，現場雜亂並堆滿裝潢用之材料。後經法院函請債權人會同警員查訪所出具之調查表，現不動產由信託契約之委託人自住。是本件拍定後，但如有其他依法不能點交之情事，法院得不點交。
2.
依鑑價報告所載及法院函查結果，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向法院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
4.
２１１４９建號建物，為水平增建之未辦保存登記建物，屬於原建物之外推，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，依據新北市政府違章建築拆除大隊函示倘經核屬違章建築者，將依法予以處理，應買人仍需自行承擔將來被拆除之風險及拆除之義務，且日後不得因面積不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。六、本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5.
刊登之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6.
投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第２０條第１項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
7.
若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人
土地增值 (1)
1.
新北市 蘆洲區 光華段 677地號
556 m2 × (5563/55600) × 144,829 元 - 1,472 萬元
= -666.3萬元
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