基隆法院 114讓16545戊
新北市萬里區海洋段518地號
應買
不點交
待拍
48.4萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/9/24 ~ 2026/12/23
案件種類：
土地
總底價：
48.4萬
保證金：
9.7萬
總坪數：
39.7坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
39.7 坪
總現值：
56 萬
拍後增值：
7.6 萬
使用分區/類別：
保護區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 萬里區 海洋段
518地號，面積 451.7 m2，持分 1/4，17 萬
(保護區 )
2.
新北市 萬里區 海洋段
518-1地號，面積 73.6 m2，持分 1/4，31.4 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
2拍，2026/8/19，總底價 56.8萬，保證金 11.4萬，坪單價 1.4萬/坪，流標
3拍，2026/9/16，總底價 48.4萬，保證金 9.7萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本院於民國114年8月4日至現場履勘，債務人未到場，據到場之地政人員指界 稱：「
2.
518地號：位於『萬里區港東142之1號』房屋南方約26公尺，為雜木 林。
3.
518-1地號：位於142之1號房屋南方約15公尺，為雜木林。」等語。 依據民國115年4月提出到院之鑑價報告稱：「萬里區海洋段
4.
518-1地號屬 保護區土地。地勢：緩坡。面臨都市計畫道路路寬約65公尺。土地臨街平均深 度約66公尺。交通便利性普通。無危險或嫌惡設施。
5.
518-1地號現況均為 雜木林。」等語。拍定後均不點交。
6.
應買價額合計新台幣：484,000元。
土地增值 (2)
1.
新北市 萬里區 海洋段 518地號
451.7 m2 × (1/4) × 1,700 元 - 17 萬元
= 2.2萬元
2.
新北市 萬里區 海洋段 518-1地號
73.6 m2 × (1/4) × 20,000 元 - 31.4 萬元
= 5.4萬元
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