苗栗法院 115而7319
苗栗縣三義鄉雙湖村13鄰雙湖5之11號二樓
1拍
部分點交
待拍
480萬
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- 2026/8/7 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
480萬
保證金：
96萬
總坪數：
27.9坪
坪單價：
17.2萬/坪
持分地坪：
6.6 坪
公告建坪：
27.9 坪
總現值：
42 萬
拍後增值：
-18.1 萬
主建坪：
24.7 坪
附建坪：
3.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 雙湖段
901地號，面積 2,327 m2，持分 94/10000，60 萬
2.
苗栗縣 三義鄉 雙湖段
901-2地號，面積 1.9 m2，持分 94/10000，0.1 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣三義鄉雙湖村13鄰雙湖5之11號二樓，建號 284，持分 1/1，413 萬
樓層2：81.65合計：81.65 陽台:8.93平方公尺。 (住家用、鋼筋混凝土造)
2.
苗栗縣三義鄉雙湖村13鄰雙湖5之11號二樓，建號 575，持分 1/1，6.9 萬
合計：0.0 陽台:1.79 (住家用、鋁合金)
法院筆錄 (6)
2.
115年4月21日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之三義鄉雙湖段901-2地號土 地為空地；284建號建物經檢視陽台外推（後暫編575建號建物），增建部分無獨立出口，占有 使用情形如主建物。第三人徐玲（即債務人林美貞之表姊）在場稱：查封建物係由債務人自行 居住使用，並無出租或出借他人，查封建物並無停車位。
3.
115年4月29日債權人代理人具狀稱：查封之901-2地號為空地及部分房屋坐落；284建號現 況為債務人自用，無出租或其他特殊足以影響交易之情事。
4.
依本件鑑價報告內容所載，查封之901地號現況為本件查封建物坐落；901-2地號為道路用 地。查封284建號建物為集合式鋼筋混凝土造8層樓之第2樓，其中575建號為鋁合金陽台增建， 建物目前作為住家使用，屋齡約為29.47年，臨10公尺雙湖路。
5.
本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
6.
本件查封建物如無第三人占用，拍定後點交，其餘不點交。又查封建物是否確無重大足以 影響交易之特殊情事，均請應買人查明、注意，危險自行負擔。
10.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
土地增值 (2)
1.
苗栗縣 三義鄉 雙湖段 901地號
2,327 m2 × (94/10000) × 19,170 元 - 60 萬元
= -18.1萬元
2.
苗栗縣 三義鄉 雙湖段 901-2地號
1.9 m2 × (94/10000) × 11,000 元 - 0.1 萬元
= -0.1萬元
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