基隆法院 115良8756
基隆市安樂區武隆街103巷55弄3號2樓
3拍
點交
待拍
369.4萬
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- 2026/10/30 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:00
案件種類：
公寓
總底價：
369.4萬
保證金：
73.9萬
總坪數：
26.5坪
坪單價：
13.9萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
公告建坪：
26.5 坪
總現值：
41 萬
拍後增值：
-202 萬
使用分區/類別：
主建坪：
24.2 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 湖海段
383地號，面積 2,931.1 m2，持分 178/20000，243 萬
建物 (1)
1.
基隆市安樂區武隆街103巷55弄3號2樓，建號 362，持分 1/1，126.4 萬
二層：79.91合計：79.91 陽台7.80 (5層樓鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/2，總底價 456萬，保證金 91.2萬，坪單價 17.2萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 410.4萬，保證金 82.1萬，坪單價 15.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
他項權利設定情形：設定第
2.
三順位最高限額抵押權：168萬、30萬、72萬元（抵押 權人：陽信商業銀行）、第四順位最高限額抵押權：96萬（抵押權人：新鑫股份有限公司）、 第五順位最高限額抵押權：260萬（抵押權人：黃貴?），拍定後塗銷。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件建物於民國115年5月12日查封時，債務人在場，據其稱係債務人及家屬自行居住，未 出租他人使用，於拍定後點交，標的並無車位、無電梯。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射 屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情形」，據在場債務人表示均無上開情事。惟依強制執 行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定 後主張。另依基隆市政府115年4月10日基府都使貳參字第1150015986號函略載：本址尚無違章 建築查報記錄在案等語。
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 湖海段 383地號
2,931.1 m2 × (178/20000) × 15,700 元 - 243 萬元
= -202萬元
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