基隆法院 115助良341
基隆市安樂區基金一路210巷33號
1拍
不點交
待拍
527.9萬
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- 2026/10/31 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
527.9萬
保證金：
105.6萬
總坪數：
32.6坪
坪單價：
16.2萬/坪
持分地坪：
13.9 坪
公告建坪：
32.6 坪
總現值：
184.8 萬
拍後增值：
-250.2 萬
使用分區/類別：
主建坪：
10.1 坪
附建坪：
1.7 坪
增建坪：
20.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 安樂區 新崙段
473地號，面積 114.7 m2，持分 2/5，435 萬
建物 (2)
1.
基隆市安樂區基金一路210巷33號，建號 57，持分 2/5，48.3 萬
一層：41.76二層：41.76合計：83.52 陽台9.45平方公尺平台4.88平方公尺 (2層樓加強磚造)
2.
基隆市安樂區基金一路210巷33號增建部分，建號 978，持分 2/5，44.6 萬
trial部分：49.14第二層增建部分：46.39增建第三層：75.98合計：171.51 (3層(主要建材空白))
法院筆錄 (5)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
4.
本件建物於民國115年7月6日查封時債務人女兒在場，其稱債務人未住居於此，惟本件標的 係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震 受創、建物內有非自然死亡等情形」，在場之債務人女兒表示均無上開情事。依鑑價報告略 載：標的現況為一般通常使用，前面有些許壁癌現象，標的產權為持分共有，另有增建部分。 依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不 得於拍定後主張。
5.
本件拍賣之不動產，建物共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，則其餘共有 人無優先承買權。
6.
本標暫編978建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持 權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該
土地增值 (1)
1.
基隆市 安樂區 新崙段 473地號
114.7 m2 × (2/5) × 40,300 元 - 435 萬元
= -250.2萬元
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