高雄法院 114吉18100一
高雄市小港區孔宅街85之2號
3拍
部分點交
待拍
2,240萬
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- 2026/9/15 更新
拍賣日期：
2026/10/14 週三 上午 09:30
案件種類：
透天
總底價：
2,240萬
保證金：
448萬
總坪數：
173.7坪
坪單價：
12.9萬/坪
持分地坪：
51.4 坪
公告建坪：
173.7 坪
總現值：
617.1 萬
拍後增值：
-1,046.9 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
132.6 坪
附建坪：
41.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 孔宅段
373-14地號，面積 170 m2，持分 1/1，1,664 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區孔宅街85之2號，建號 1859，持分 1/1，384 萬
一層：67.08二層：25.5三層：56.33四層：49.14五層：50.21屋頂突出物：20.89門廊：2.51合計：271.66 陽台48.64 (5層樓鋼筋混凝土造)
2.
高雄市小港區孔宅街85之2號（未保存登記部分），建號 2198，持分 1/1，192 萬
一層：90.67二層：15.2三層：17.66四層：21.58五層：21.58合計：166.69 陽台8.67、涼棚78.7
拍賣紀錄 (2)
3拍，2026/9/16，總底價 2,240萬，保證金 448萬，坪單價 12.9萬/坪，停拍
停拍，2026/8/27，停拍
法院筆錄 (5)
1.
本件標的於民國114年3月11日查封時債務人及承租人畢○評在場，債務人表示將房屋自114年2 月10日起出租予承租人，租期至119年2月9日止，租金每月新台幣30,000元，另經地政人員測量 房屋有增建（如編號2建物）；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
3.
本件標的由第三人畢○評承租使用，拍定後不點交，又該第三人之租賃權，業經本院於民 國115年8月27日以雄院國114司執字第18100號通知予以排除，拍定後仍點交，請投標人注意。 六、本件編號2建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標 人注意。
4.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工 程受益費、差額地價繳清事宜。
5.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 孔宅段 373-14地號
170 m2 × (1/1) × 36,300 元 - 1,664 萬元
= -1,046.9萬元
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