板橋金拍 115板金職一203
新北市三重區明志段9地號
3拍
不點交
待拍
23.7萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/10/21 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
23.7萬
保證金：
4.7萬
總坪數：
0.9坪
坪單價：
27.7萬/坪
持分地坪：
0.9 坪
總現值：
66.8 萬
拍後增值：
43.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三重區 明志段
9地號，面積 17.6 m2，持分 1/10，20.5 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 明志段
127地號，面積 2.9 m2，持分 1/10，0 萬
(住宅區 )
3.
新北市 三重區 明志段
128地號，面積 5.2 m2，持分 1/10，0 萬
(住宅區 )
4.
新北市 三重區 雙園段
16地號，面積 1.3 m2，持分 1/5，3.2 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/9，總底價 53萬，保證金 10.6萬，坪單價 62萬/坪，流標
2拍，2026/9/30，總底價 42.4萬，保證金 8.5萬，坪單價 49.6萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件土地查封時，據地政人員現場指界，發現地號9之土地位於新北市三重區(下同)自強 路1段282號建物至安慶街238號建物前之道路；地號
2.
128之土地上有大同北路271 巷57號建物之增建占用；地號16之土地上有自強路1段
3.
185號建物占用，前揭建 物有無租地建屋不明，使用權源不明，如有租地建屋情形，承租人對土地有優先承購權。
4.
本件拍賣土地，使用分區：住宅區。請應買人自行查明注意。
5.
本件係拍賣土地應有部分，拍定後不點交，各筆土地共有人對各該筆土地有優先承購權。
6.
另經新北市政府工務局函稱：本件拍賣地號16之土地係屬67使字第3381號使用執照(66建字第2110號建造執照)申請建築基地之範圍內，請應買人自行查明注意，拍定後不得以 此為由主張異議。
土地增值 (4)
1.
新北市 三重區 明志段 9地號
17.6 m2 × (1/10) × 222,796 元 - 20.5 萬元
= 18.8萬元
2.
新北市 三重區 明志段 127地號
2.9 m2 × (1/10) × 259,000 元 - 0 萬元
= 7.5萬元
3.
新北市 三重區 明志段 128地號
5.2 m2 × (1/10) × 259,000 元 - 0 萬元
= 13.4萬元
4.
新北市 三重區 雙園段 16地號
1.3 m2 × (1/5) × 259,000 元 - 3.2 萬元
= 3.4萬元
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