士林法院 114助快6669五
台北市大同區天水路28號5樓
2拍
點交
待拍
189.4萬
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- 2026/8/25 更新
拍賣日期：
2026/9/10 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
189.4萬
保證金：
321萬
總坪數：
30.1坪
坪單價：
6.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
30.1 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
29.5 坪
附建坪：
0.6 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/5層
詳細法拍資料
建物 (3)
1.
台北市大同區天水路28號5樓，建號 1815，持分 1/1，137 萬
第5樓層：70.29合計：70.29 陽台1.98 (鋼筋混凝土造5層樓房)
2.
台北市大同區天水路28號5樓未登記部分，建號 3725，持分 1/1，2.4 萬
第5層未登記部分：1.08合計：1.08
3.
台北市大同區天水路28號5樓頂層未登記部分，建號 3726，持分 1/1，50 萬
第5層頂層未登記部分：26.11合計：26.11
法院筆錄 (3)
1.
1815建號、3725建號、3726建號拍定後點交。
2.
民國114年7月9日現場查封時，第三人吳○穎在場稱係基於租賃關係占有使用，租賃期間自114年3月1日至115年2月28日，並提出租賃契約為證。因本件租約已屆期，不得另訂租約或 默示更新租約，故拍定後點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
3725建號、3726建號係未登記建物，臺北市建築管理工程處於115年3月3日函覆稱：3725建 號建物係位於其他（空地）之水平增建違章建築，依「臺北市違章建築處理規則」第33條 規定，將現況予以拍照存證處理；3726建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存 違章建築，依「臺北市違章建築處理規則」第25條規定，既章違建應拍照列管等語。拆除 風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不 符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
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