花蓮法院 114仁23099
花蓮縣花蓮市建華路65巷3號
1拍
點交
待拍
1,605萬
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- 2026/9/9 更新
拍賣日期：
2026/10/20 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
1,605萬
保證金：
321萬
總坪數：
110.6坪
坪單價：
14.5萬/坪
持分地坪：
41.1 坪
公告建坪：
110.6 坪
總現值：
462.4 萬
拍後增值：
-337.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
100.7 坪
附建坪：
9.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段
17-10地號，面積 136 m2，持分 1/1，800 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
花蓮縣花蓮市建華路65巷3號，建號 844，持分 1/1，623 萬
一層：81.22二層：81.22三層：51.48合計：213.92 陽台(16.71平方公尺) (3層住家用、鋼筋混凝土造)
2.
花蓮縣花蓮市建華路65巷3號，建號 查封2103，持分 1/1，182 萬
一層：45.77二層：40.31三層：32.81合計：118.89 雨遮16.17 (住家用、鋼骨、鐵皮)
法院筆錄 (4)
2.
本件房屋目前債務人家屬之母親與三弟居住使用。故，拍定後點交。
6.
本標抵押權拍定後塗消。
7.
本件查封2103號房屋係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理 所有權移轉登記，且須承擔被拆除之風險，請應買人注意。 六、本件查封2103號建物總面積為135.06平方公尺，其中約2.95平方公尺使用鄰地（碧雲段17-3 地號），其使用該土地之法律關係不明。請應買人注意。
8.
本件建物之前做鐵工，車庫上方搭蓋鐵皮（三層樓）。三樓鐵皮堆置雜物，須從其他房間窗 戶跨入，無法進入。債務人表示原先想搭電梯，因為沒有錢搭蓋，所以三樓鐵皮屋目前無法進 入。債權人表示目前建物為債務人母親居住使用中，債務人表示目前建物為母親與三弟居住使 用。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 花蓮市 碧雲段 17-10地號
136 m2 × (1/1) × 34,000 元 - 800 萬元
= -337.6萬元
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