基隆市仁愛區獅球路48巷142號

他項權利設定情形：無。

單標拍賣，總價應達底價，以標價最高者得標。

本件暫編4147建號建物於民國115年4月14日查封時，債務人母親在場，會同警員開門入 內，據其稱債務人並無住居於此，屋內有神明廳。本件標的係拍賣不動產之應有部分，故於拍 定後不點交。關於本件標的是否有「海沙屋、輻射屋、地震受創、建物內有非自然死亡等情 形」，在場債務人母親表示「無非自然死亡之情事，對於是否為海沙屋、輻射鋼筋屋乙事並不 清楚，房屋有輕微地震受創，但非受有火災之損害、亦無其他足以影響市場交易之情形」等 語。依基隆市消防局115年5月4日基消調貳字第1150102938號函略載「標的查無火災記錄」等 語。依基隆市警察局第一分局115年6月4日基警一分偵字第1150105844號函略載：「經本分局查 詢110年起至今之相關員警工作紀錄及查訪所屬書院里里長，尚無發現相關死亡、非自然死亡情 事」等語。且依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人 自行查明，不得於拍定後主張。

本標建物共有人有優先承買權。

本標之地上權人╱承租人╱基地所有權人，如有租地建屋關係，符合土地法第104條或民法 第426條之2規定者，有優先承買權。 六、本標內暫編4147建號建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不 能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且 若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。另依財政部國有 財產署北區分署基隆辦事處115年8月27日台財產北基二字第11505048090號函略載：本標暫編41 47建號建物與該署位成立租賃或其他合法使用之法律關係，係無權使用，倘該房屋經第三人買 受拍定而取得該不動產之所有權，應檢附相關資料向本處申請承租，本處將依收件當時規定審 辦等語。則就暫編4147建號建物座落財產部國有財產署土地之佔用責任，亦由拍定人自行處 理。