基隆法院 113誠26158
基隆市仁愛區愛二路41號後
1拍
不點交
待拍
20萬
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- 2026/5/8 更新
拍賣日期：
2026/6/2 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
20萬
保證金：
4萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
24萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
公告建坪：
0.8 坪
總現值：
11.6 萬
拍後增值：
-5.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
0.8 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
基隆市 仁愛區 復興段一小段
100地號，面積 78 m2，持分 1/72，17 萬
建物 (2)
1.
基隆市仁愛區愛二路41號後，建號 49，持分 1/72，2 萬
1層：54.462層：54.463層：54.46合計：163.38 (3層磚造)
2.
基隆市仁愛區愛二路41號後增建部份，建號 435，持分 1/72，1 萬
1層：23.412層：5.663層：5.66合計：34.73 (3層)
法院筆錄 (3)
2.
他項權利設定情形：無。
3.
民國113年12月4日、114年3月27日履勘、測量時，債務人不在場，會同警員及鎖匠開門入 內，本件執行標的無獨立之出入口，須經由一樓（第三人店家營業使用）始得進出，二樓通道 為狹窄之木製樓梯，屋內凌亂，有神桌（置有牌位）擺設，部分傢俱、擺設以報紙覆蓋，房間 為木板隔間，三樓部分有屋頂嚴重損毀，目前僅以波浪狀鐵片覆蓋，室內隔間木板大部分已拆 除，有增建。據債權人查報，根據鄰居所稱，本件執行標的為多人所共有，並不認識債務人。 另據警員查報，本件執行標的一樓部分現由第三人使用。拍定後之法律關係（含通行權）須由 拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交。
4.
建號435建物為增建，未辦理建物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證 書辦理所有權移轉登記，且增建部分是否為違建，拍定人應自行查明，並承擔拆除之風險；又 該建物占用仁愛區復興段一小段125地號土地，遭占用之土地不在本件拍賣範圍內，拍定後其法 律關係由拍定人自理，請應買人注意。
土地增值 (1)
1.
基隆市 仁愛區 復興段一小段 100地號
78 m2 × (1/72) × 107,419 元 - 17 萬元
= -5.4萬元
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