臺北法院 114卯213792
台北市萬華區梧州街37號旁未登記部分
1拍
點交
待拍
940萬
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- 2026/9/14 更新
拍賣日期：
2026/10/19 週一 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
940萬
保證金：
188萬
總坪數：
76.2坪
坪單價：
12.3萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
76.2 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
76.2 坪
其他內容：
10層
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
台北市萬華區梧州街37號旁未登記部分，建號 2782，持分 1/1，940 萬
第二層未登記部分：252.01合計：252.01 (10層)
法院筆錄 (6)
2.
本件建物為空屋無人使用，拍定後依現況點交。
3.
本件僅拍賣建物，土地不在拍賣範圍，經前案調查拍賣建物大樓經第三人築友建設開發有 限公司與基地所有權人簽訂合建契約，嗣後約定由債務人吳翊正出資完成本件拍賣標的所在之 大樓興建，惟嗣後僅完成大樓結構外觀，現為毛胚屋狀態，無水電窗戶，為空屋狀態。經本院 函詢土地所有權人本件建物坐落之權源，其中有土地共有人稱係基於合建契約而供第三人築友 建設開發有限公司建築使用，另有土地共有人陳報為無權占有，並擬訴請拆屋還地，上開土地 與建物之法律關係由拍定人自行解決，請應買人注意。
4.
經前案調查本件拍賣標的大樓工地曾於110年6月間發生意外死亡事件，請應買人注意。
5.
依據臺北市建築管理工程處114年12月29日北市都查字第1146195237號函，本建物並無增 建，尚未構成違章建築查報取締要件。
6.
依臺北市政府都市發展局105年2月26日北市都建字第10566178600號函所示，上開建物之 「83建字第0437號」建造執照業已展期2次至87年11月15日止，依建築法第53條規定已失其效 力。 因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉 登記，經建成地政事務所稱如向其申辦建物所有權第一次登記時，仍須檢附合法建物證明文 件，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。 六、基地所有權人如有主張土地法第104條或民法第426之2條之優先承買權，應主動檢附相關證 明文件具狀向本院陳明。
7.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
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