新竹法院 115金3235丁
新竹市港北段343地號
1拍
不點交
待拍
13萬
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- 2026/9/17 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
13萬
保證金：
2.6萬
總坪數：
4.4坪
坪單價：
3萬/坪
持分地坪：
4.4 坪
總現值：
9.9 萬
拍後增值：
-3.1 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 港北段
343地號，面積 872.2 m2，持分 1/60，13 萬
(農業區 )
法院筆錄 (4)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現作田地使用。本件係拍賣 債務人所有土地之應有部分，共有人間有無分管契約不明，田地種植人及其使 用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不點交。
5.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。 六、耕地租用之承租人如符合土地法第107條規定，對承租耕地有優先承買權。
6.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、海砂 屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投標。
7.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權 利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與 否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
土地增值 (1)
1.
新竹市 港北段 343地號
872.2 m2 × (1/60) × 6,800 元 - 13 萬元
= -3.1萬元
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