新竹法院 115戊2107
新竹市東大路四段236巷36弄9號
1拍
不點交
待拍
2,260萬
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- 2026/8/28 更新
拍賣日期：
2026/10/8 週四 上午 09:30
案件種類：
其他
總底價：
2,260萬
保證金：
452萬
總坪數：
209.7坪
坪單價：
10.8萬/坪
持分地坪：
107.7 坪
公告建坪：
209.7 坪
總現值：
879.2 萬
拍後增值：
-1,170.8 萬
使用分區/類別：
第一之一種住宅區
主建坪：
209.7 坪
其他內容：
鐵皮屋
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 新港段
253地號，面積 711.9 m2，持分 1/2，2,050 萬
(第一之一種住宅區 )
建物 (1)
1.
新竹市東大路四段236巷36弄9號，建號 暫編1085，持分 1/1，210 萬
一層：289.06二層：133.74三層：270.47合計：693.27 含一切附屬建物 (鐵皮造)
法院筆錄 (4)
2.
據本院於民國115年3月24日現場執行筆錄，253地號部分為巷道，部分為空地，另其上有10 85建號(門牌為新竹市東大路4段236巷36弄9號）占有使用，上開建號為未辦保存登記建物，拍 定後不點交。
3.
本件拍賣標的建物據債權人陳報屋況內堆置有辦公家俱、私人物品，另有一貨梯設備裝 置，有無輻射屋、地震後受創、房屋傾斜等情事則不明。
7.
本件拍賣標的如有建物，本院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏 水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足已影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載 明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影 響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經本院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上 情，此部分請投標人斟酌自行查明注意。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由 拍定人自行與相關單位洽商解決。
土地增值 (1)
1.
新竹市 新港段 253地號
711.9 m2 × (1/2) × 24,700 元 - 2,050 萬元
= -1,170.8萬元
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