桃園法院 115威37506甲
桃園市觀音區育仁段1028地號
1拍
點交
待拍
500萬
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- 2026/9/18 更新
拍賣日期：
2026/10/15 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
500萬
保證金：
100萬
總坪數：
49.6坪
坪單價：
10.1萬/坪
持分地坪：
49.6 坪
總現值：
154.2 萬
拍後增值：
-345.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 觀音區 育仁段
1028地號，面積 164 m2，持分 1/1，500 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
依115年7月6日查封筆錄所載，1028地號位於觀音區中山路一段700巷36弄6 號房屋左側之三角空地，有一鐵皮工寮加蓋於土地上，該鐵皮工寮非本件拍賣 之範圍，使用土地權源不明，本件按現狀拍賣，拍定後依現狀點交，本處不代 為處理鐵皮工寮與使用土地之法律關係，請應買人注意。
3.
標的土地，係地政人員依指界之大致範圍為記載，並將現場觀察所得狀況 登載於拍賣公告內。惟土地上是否有建物、或有其他拍賣公告上未載之地上物 座落，應另以地政機關實際鑑界結果為準，請應買人自行查明注意，於應買前 應自行前往查看。拍定後不得以有無建物或其他占用物為由，聲請減少價金或 撤銷拍定。又如有上開建物或其他座落於土地上之物，均非本件拍賣範圍，請 應買人注意。
6.
本件分甲、乙標依序拍賣，請應買人分別出價。如債務人未事先指定開標 順序時，即按各標順序開標，於拍賣所得價金足敷清償執行費用、土地增值稅 及本件債權時，其餘各標即不拍定，縱使拍賣，亦得撤銷。
7.
本件標的有抵押權設定，拍定後塗銷。
8.
1028地號上之地上物所有權人，如符合土地法第104條、民法第426條之2規 定並提出相關證明資料，有優先承買權。 六、依桃園市政府都發局及地政局函復，1028地號為非都市土地之一般農業區 甲種建築用地，如有其他法律或依區域計畫法公告實施之區域計畫有禁止或限 制使用之規定者，依其規定，請逕向主管機關洽詢。
9.
本件不動產未經鑑界，確切土地位置、經界及有無其他建物占用等情形， 應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍 定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產 面積、位置以地政機關登記為準。如於查封後經地政機關實施重測，其面積應 以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
應買人應注意拍賣不動產之是否有積欠水電費、瓦斯費、工程受益費、重 劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以 任何理由要求法院代為處理。
土地增值 (1)
1.
桃園市 觀音區 育仁段 1028地號
164 m2 × (1/1) × 9,400 元 - 500 萬元
= -345.8萬元
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