彰化法院 114丙83828
彰化縣埤頭鄉彰水路一段298巷128號
1拍
不點交
待拍
1,080.8萬
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- 2026/10/5 更新
拍賣日期：
2026/11/18 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
1,080.8萬
保證金：
216.2萬
總坪數：
69.9坪
坪單價：
15.5萬/坪
持分地坪：
29.1 坪
公告建坪：
69.9 坪
總現值：
41.4 萬
拍後增值：
-114.4 萬
主建坪：
69.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
彰化縣 埤頭鄉 中和段
444地號，面積 3 m2，持分 1/24，0.1 萬
2.
彰化縣 埤頭鄉 中和段
444-1地號，面積 8 m2，持分 1/24，0.2 萬
3.
彰化縣 埤頭鄉 中和段
444-2地號，面積 20 m2，持分 1/24，0.5 萬
4.
彰化縣 埤頭鄉 中和段
444-7地號，面積 92 m2，持分 1/1，150 萬
5.
彰化縣 埤頭鄉 中和段
444-16地號，面積 3 m2，持分 1/1，5 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埤頭鄉彰水路一段298巷128號，建號 449，持分 1/1，880 萬
地面層：50.62二樓層：50.62三樓層：50.62四樓層：28.18合計：180.04 陽台 (鋼筋混凝土造)
2.
彰化縣埤頭鄉彰水路一段298巷128號，建號 480，持分 1/1，45 萬
第一層：28.18第四層：22.76合計：50.94
法院筆錄 (10)
2.
查封時債務人不場，據地政人員指界及鑑價報告記載，邊號
3.
3土地係空地，供道路使用； 編號
4.
5土地相鄰，拍賣建物坐落編號4土地、編號5土地作空地使用。據債務人稱前開建物係 債務人自住自用，拍定後拍賣建物及編號
5.
5土地點交，但如有其他依法不得點交之情事，本 院得不點交。另編號
6.
3土地係拍賣應有部分，且債務人未實際占用，拍定後不點交。
10.
土地編定之使用種類均為鄉村區乙種建築用地。
11.
不動產所設定之抵押權於拍定後塗銷。六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記。此 建物如經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自負遭拆除之風險。
12.
編號
13.
3土地共有人得依本拍賣條件行使優先承買權，共有人如欲主張土地優先承買 權，即應依拍賣條件就其擁有應有部分之標的一併買受，惟拍定人仍須就其餘部分應買。
14.
依彰化縣北斗地政事務所函，編號2土地面積8平方公尺，地籍圖面積為5.65平方公尺；編 號3土地面積20平方公尺，地籍圖面積為16.47平方公尺，已超出地籍測量實施規則第243條規定 容許增減範圍，實際面積應以鑑界為準，請投標人注意之。
土地增值 (5)
1.
彰化縣 埤頭鄉 中和段 444地號
3 m2 × (1/24) × 4,300 元 - 0.1 萬元
= 0萬元
2.
彰化縣 埤頭鄉 中和段 444-1地號
8 m2 × (1/24) × 4,300 元 - 0.2 萬元
= -0.1萬元
3.
彰化縣 埤頭鄉 中和段 444-2地號
20 m2 × (1/24) × 4,300 元 - 0.5 萬元
= -0.1萬元
4.
彰化縣 埤頭鄉 中和段 444-7地號
92 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 150 萬元
= -110.4萬元
5.
彰化縣 埤頭鄉 中和段 444-16地號
3 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 5 萬元
= -3.7萬元
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