臺北法院 114水42604一
新北市新店區秀岡一段31-37地號
1拍
點交
待拍
9,391萬
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- 2026/10/13 更新
拍賣日期：
2026/11/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
9,391萬
保證金：
1,879萬
總坪數：
232坪
坪單價：
40.5萬/坪
持分地坪：
232 坪
總現值：
3,029.3 萬
拍後增值：
-6,361.7 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 新店區 秀岡一段
31-37地號，面積 238.4 m2，持分 1/1，2,919 萬
(第一種住宅區 )
2.
新北市 新店區 秀岡一段
31-38地號，面積 238.3 m2，持分 1/1，2,918 萬
(第一種住宅區 )
3.
新北市 新店區 秀岡一段
31-39地號，面積 290.3 m2，持分 1/1，3,554 萬
(第一種住宅區 )
法院筆錄 (6)
2.
據地政人員現場指界稱31-37地號土地位於門牌號碼新店區華城路501 號建物西南方約280公尺處，可從秀岡三街抵達，為有雜草之空地，無建 物，31-
3.
31-
4.
31-39地號為相連之土地，本件拍定後依現況點交。
5.
拍賣標的之土地使用分區為第一種住宅區，惟最新使用分區情形、開 發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
6.
經濟部水利署台北水源特定區管理分署115年9月18日水臺建字第11553 044150號函:本件拍賣土地經以該分署建築物多目標整合查詢系統查詢領有 90北水建字第017號建造執照及113北水建字第007號建照執照，均為法定空 地，上開建照執照之建物所有權人如有主張民法物權篇施行法第8-5條第三 項之優先承買權，應檢附相關證明文件具狀向本院陳明，如有多數專有部 分之所有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有 人行使優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕 買受或承買。如有多數人主張優先承買權，因承買計算比例及法律關係複 雜，確認承買比例可能須多時日，故拍定人有無法於短時間取得不動產權 利移轉證書之可能，請應買人注意。
10.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 新店區 秀岡一段 31-37地號
238.4 m2 × (1/1) × 39,500 元 - 2,919 萬元
= -1,977.5萬元
2.
新北市 新店區 秀岡一段 31-38地號
238.3 m2 × (1/1) × 39,500 元 - 2,918 萬元
= -1,976.7萬元
3.
新北市 新店區 秀岡一段 31-39地號
290.3 m2 × (1/1) × 39,500 元 - 3,554 萬元
= -2,407.5萬元
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