橋頭法院 115勇58653
高雄市六龜區新發段352地號
1拍
不點交
待拍
30萬
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- 2026/10/15 更新
拍賣日期：
2026/11/11 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
30萬
保證金：
6萬
總坪數：
112.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
112.5 坪
總現值：
21.2 萬
拍後增值：
-8.8 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 六龜區 新發段
352地號，面積 2,230.9 m2，持分 2/12，30 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (9)
2.
如備註。
3.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
6.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
7.
本件標的土地於民國115年8月26日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，352地號 土地上部分為空地、部分有植栽，另據債權人於115年8月27日具狀陳報，系爭土地共有人占 有使用中，本件僅拍賣土地，其上農作物非拍賣範圍；惟實際使用情形，投標人應自行查 明。 六、本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；土地共有人有優 先承購權。如上列拍賣標的之不動產，業經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事 件法就分割遺產調(和)解成立者，本院於拍定後仍得撤銷拍定，請應買人注意。
8.
本件土地為農業發展條例所稱之耕地，應受農業發展條例等相關法令之限制。又農業發 展條例第33條規定〔私法人不得承受耕地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或 農業試驗所機構經取得許可者，不在此限。〕請投標人及承受人注意。另投標人或承受人身 分如係屬於第34條規定之私法人，請提出經許可取得耕地之証明文件附於投標書後；至投標 人或承受人如因資格不符或證件不實或因法令限制，致無法辦理所有權移轉登記者，應自行 負責。
9.
352地號土地上農作物收取權人，如就該352地號土地有土地法第107條、民法第460條之1 所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共 有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
10.
352地號土地上之農作物均不在拍賣範圍，拍定後不點交。
11.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔 保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
12.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處 理工程受益費、差額地價繳清事宜。
土地增值 (1)
1.
高雄市 六龜區 新發段 352地號
2,230.9 m2 × (2/12) × 570 元 - 30 萬元
= -8.8萬元
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