桃園法院 115竹18898
桃園市中壢區中豐路45之3號
1拍
點交
待拍
673.3萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/2 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
673.3萬
保證金：
134.7萬
總坪數：
26.6坪
坪單價：
25.3萬/坪
持分地坪：
6.9 坪
公告建坪：
26.6 坪
總現值：
386.4 萬
拍後增值：
-197.8 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
25.4 坪
附建坪：
1.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/4層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段
756地號，面積 91 m2，持分 1/4，584.2 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
桃園市中壢區中豐路45之3號，建號 1168，持分 1/1，86.5 萬
四層：83.91合計：83.91 (4層樓房鋼筋混凝土造、住家用)
2.
桃園市中壢區中豐路45之3號，建號 5329，持分 1/1，2.6 萬
合計：0.0 陽台4.12
法院筆錄 (7)
2.
據本院民國115年3月19日查封筆錄記載，本件拍賣標的現為「債務人及家屬自住，無壁 癌、無漏水，後方有一未辦保存登記陽台(非違建)」，請應買人自行查明後始斟酌應買。
3.
本件拍定後應予點交。
7.
本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非 自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載 明，即表示經本院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。鑑於司 法資源有限，本院僅能以「通常方式」予以調查，難保證絕無上情，且法院拍賣程序與民間仲 介公司於收取之費用及人力之編制上皆有巨大差距，實難期待本院提出與一般坊間仲介公司同 等之凶宅或漏水等保證，此部分應請投標人斟酌並自行查明注意，於「應買前」或「投標前」 應自行再向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為 由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
8.
本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍 定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。 六、本件不動產有抵押權設定，拍定後全部塗銷。
9.
本件拍賣標的土地使用分區管制之規定及開發限制（含是否有徵收或協議價購等情形）請 應買人自行洽桃園市政府城鄉發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理 由請求撤銷拍定。
10.
投標人應攜帶國民身分證、印章，如委任他人代為投標，應提出委任狀與受任人之身分 證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所 在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。
11.
登於網路或新聞紙之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄 張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (1)
1.
桃園市 中壢區 興南段公坡小段 756地號
91 m2 × (1/4) × 169,857 元 - 584.2 萬元
= -197.8萬元
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