雲林法院 115乙23115一
雲林縣水林鄉海埔86之1號
1拍
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3,626.4萬
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- 2026/11/6 更新
拍賣日期：
2026/12/3 週四 下午 02:00
案件種類：
平房
總底價：
3,626.4萬
保證金：
725.3萬
總坪數：
843.4坪
坪單價：
4.3萬/坪
持分地坪：
1,743.9 坪
公告建坪：
843.4 坪
總現值：
1,037.7 萬
拍後增值：
-660.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
843.4 坪
其他內容：
1層
詳細法拍資料
土地 (38)
1.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-2地號，面積 244 m2，持分 1/1，76.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-5地號，面積 149 m2，持分 1/1，43.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-6地號，面積 147 m2，持分 1/1，42.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
4.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-7地號，面積 173 m2，持分 1/1，50.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-8地號，面積 142 m2，持分 1/1，41.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-9地號，面積 140 m2，持分 1/1，41 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
7.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-10地號，面積 139 m2，持分 1/1，41 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
8.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-11地號，面積 141 m2，持分 1/1，41.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
9.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-12地號，面積 144 m2，持分 1/1，42.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
10.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-13地號，面積 147 m2，持分 1/1，42.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
11.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-14地號，面積 178 m2，持分 1/1，51.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
12.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-15地號，面積 147 m2，持分 1/1，42.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
13.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-16地號，面積 145 m2，持分 1/1，42.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
14.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-17地號，面積 165 m2，持分 1/1，48 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
15.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-18地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
16.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-19地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
17.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-20地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
18.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-21地號，面積 142 m2，持分 1/1，41.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
19.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-22地號，面積 142 m2，持分 1/1，41.6 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
20.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-23地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
21.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-24地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
22.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-25地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
23.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-26地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
24.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-27地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
25.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-28地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
26.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-29地號，面積 150 m2，持分 1/1，44.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
27.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-30地號，面積 161 m2，持分 1/1，47.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
28.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-31地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
29.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-32地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
30.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-33地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
31.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-34地號，面積 247 m2，持分 1/1，72.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
32.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-35地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
33.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-36地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
34.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-37地號，面積 313 m2，持分 1/1，96 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
35.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-38地號，面積 185 m2，持分 1/1，53.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
36.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-39地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
37.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-40地號，面積 127 m2，持分 1/1，37.2 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
38.
雲林縣 水林鄉 水南段
786-41地號，面積 192 m2，持分 1/1，56.4 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (36)
1.
雲林縣水林鄉海埔86之1號，建號 132，持分 1/1，57 萬
一層：82.5合計：82.5 (住家用、鋼骨造、一層)
2.
雲林縣水林鄉海埔86之2號，建號 133，持分 1/1，57 萬
一層：82.5合計：82.5 (住家用、鋼骨造、一層)
3.
雲林縣水林鄉海埔86之3號，建號 134，持分 1/1，56.4 萬
一層：81.35合計：81.35 (住家用、鋼骨造、一層)
4.
雲林縣水林鄉海埔86之15號，建號 135，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
5.
雲林縣水林鄉海埔86之19號，建號 136，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
6.
雲林縣水林鄉海埔86之23號，建號 137，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
7.
雲林縣水林鄉海埔86之28號，建號 138，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
8.
雲林縣水林鄉海埔86之32號，建號 139，持分 1/1，52.5 萬
一層：76.38合計：76.38 (住家用、鋼骨造、一層)
9.
雲林縣水林鄉海埔86之5號，建號 140，持分 1/1，56.4 萬
一層：81.35合計：81.35 (住家用、鋼骨造、一層)
10.
雲林縣水林鄉海埔86之6號，建號 141，持分 1/1，57 萬
一層：82.5合計：82.5 (住家用、鋼骨造、一層)
11.
雲林縣水林鄉海埔86之7號，建號 142，持分 1/1，57 萬
一層：82.5合計：82.5 (住家用、鋼骨造、一層)
12.
雲林縣水林鄉海埔86之16號，建號 143，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
13.
雲林縣水林鄉海埔86之20號，建號 144，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
14.
雲林縣水林鄉海埔86之25號，建號 145，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
15.
雲林縣水林鄉海埔86之29號，建號 146，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
16.
雲林縣水林鄉海埔86之33號，建號 147，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
17.
雲林縣水林鄉海埔86之37號，建號 148，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
18.
雲林縣水林鄉海埔86之39號，建號 149，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
19.
雲林縣水林鄉海埔86之8號，建號 150，持分 1/1，57 萬
一層：82.5合計：82.5 (住家用、鋼骨造、一層)
20.
雲林縣水林鄉海埔86之9號，建號 151，持分 1/1，57 萬
一層：82.5合計：82.5 (住家用、鋼骨造、一層)
21.
雲林縣水林鄉海埔86之10號，建號 152，持分 1/1，56.4 萬
一層：81.35合計：81.35 (住家用、鋼骨造、一層)
22.
雲林縣水林鄉海埔86之17號，建號 153，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
23.
雲林縣水林鄉海埔86之21號，建號 154，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
24.
雲林縣水林鄉海埔86之26號，建號 155，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
25.
雲林縣水林鄉海埔86之30號，建號 156，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
26.
雲林縣水林鄉海埔86之35號，建號 157，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
27.
雲林縣水林鄉海埔86之38號，建號 158，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
28.
雲林縣水林鄉海埔86之40號，建號 159，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
29.
雲林縣水林鄉海埔86之11號，建號 160，持分 1/1，56.4 萬
一層：81.35合計：81.35 (住家用、鋼骨造、一層)
30.
雲林縣水林鄉海埔86之12號，建號 161，持分 1/1，57 萬
一層：82.5合計：82.5 (住家用、鋼骨造、一層)
31.
雲林縣水林鄉海埔86之13號，建號 162，持分 1/1，57 萬
一層：82.5合計：82.5 (住家用、鋼骨造、一層)
32.
雲林縣水林鄉海埔86之18號，建號 163，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
33.
雲林縣水林鄉海埔86之22號，建號 164，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
34.
雲林縣水林鄉海埔86之27號，建號 165，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
35.
雲林縣水林鄉海埔86之31號，建號 166，持分 1/1，51.9 萬
一層：75合計：75.0 (住家用、鋼骨造、一層)
36.
雲林縣水林鄉海埔86之36號，建號 167，持分 1/1，52.5 萬
一層：76.38合計：76.38 (住家用、鋼骨造、一層)
法院筆錄 (13)
2.
不動產占有使用情形：
3.
拍賣之38筆土地相連，為矮牆圍繞之廠區，有不鏽鋼雙軌大門。其中除786-
4.
786-14地號 土地係作為廠區道路使用外，其餘均係部分有鐵皮屋、架、牆壁材質為鐵皮或石板之建物坐 落，部分為水泥空地，另786-17地號土地上有魚池。
5.
建物之分布情形為：160~162建號建物相連，坐落於786-
6.
786-
7.
786-6地號土地上，為 鐵皮屋，水泥空地，各建號屋頂架設有太陽能板；140~
8.
150~152建號建物為相連鐵皮屋， 坐落於786-8~786-13地號土地上，僅152建號四面有牆及門可居住，其餘建號僅2至3面有鐵皮及 石板牆面支撐，屋頂架設太陽能板，下方置物或太陽能發電相關機具，其餘為水泥空地；132~1 34建號建物相連，坐落於786-15~786-17地號土地上，為鐵皮屋，四周有牆、門作為員工宿舍， 其餘部分為水泥空地，建物上屋頂架設太陽能板；135建號建物，坐落於786-18地號土地上有鐵 皮屋架、石板牆面，屋頂上有太陽能板，屋頂下置雜物、發電設備，其餘部分為水泥空地；13
9.
137建號建物為相連鐵皮屋架、石板或鐵皮牆面，屋頂上有太陽能板，屋頂下置雜物，其餘 部分為水泥空地，坐落於786-
10.
786-26地號土地上;
11.
139建號建物相連，坐落於786-
12.
786-34地號土地上，相連鐵皮屋架、石板或鐵皮牆面，屋頂上有太陽能板，屋頂下置雜物，其
16.
他項權利：抵押權於拍定後塗銷。
17.
其他事項：應買人於投標前仍應自行查明注意拍賣標的現況（如向主管機關查詢拍賣土地 之最新土地使用分區及土地相關使用限制及法令限制、土地是否經套繪管制等）及占有使用情 形是否與拍賣公告相符（如與拍賣公告所載不符，請速告知本院，俾利後續處理）。
土地增值 (38)
1.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-2地號
244 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 76.8 萬元
= -32.9萬元
2.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-5地號
149 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 43.6 萬元
= -16.8萬元
3.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-6地號
147 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 42.9 萬元
= -16.4萬元
4.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-7地號
173 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 50.6 萬元
= -19.5萬元
5.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-8地號
142 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 41.6 萬元
= -16萬元
6.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-9地號
140 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 41 萬元
= -15.8萬元
7.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-10地號
139 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 41 萬元
= -16萬元
8.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-11地號
141 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 41.6 萬元
= -16.2萬元
9.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-12地號
144 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 42.3 萬元
= -16.4萬元
10.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-13地號
147 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 42.9 萬元
= -16.4萬元
11.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-14地號
178 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 51.9 萬元
= -19.9萬元
12.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-15地號
147 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 42.9 萬元
= -16.4萬元
13.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-16地號
145 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 42.3 萬元
= -16.2萬元
14.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-17地號
165 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 48 萬元
= -18.3萬元
15.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-18地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
16.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-19地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
17.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-20地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
18.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-21地號
142 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 41.6 萬元
= -16萬元
19.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-22地號
142 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 41.6 萬元
= -16萬元
20.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-23地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
21.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-24地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
22.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-25地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
23.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-26地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
24.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-27地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
25.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-28地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
26.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-29地號
150 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 44.2 萬元
= -17.2萬元
27.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-30地號
161 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 47.4 萬元
= -18.4萬元
28.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-31地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
29.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-32地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
30.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-33地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
31.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-34地號
247 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 72.4 萬元
= -27.9萬元
32.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-35地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
33.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-36地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
34.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-37地號
313 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 96 萬元
= -39.7萬元
35.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-38地號
185 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 53.8 萬元
= -20.5萬元
36.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-39地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
37.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-40地號
127 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 37.2 萬元
= -14.3萬元
38.
雲林縣 水林鄉 水南段 786-41地號
192 m2 × (1/1) × 1,800 元 - 56.4 萬元
= -21.8萬元
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