高雄法院 115惠58153
高雄市小港區小港明聖街138號
1拍
點交
待拍
650萬
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- 2026/11/9 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
650萬
保證金：
130萬
總坪數：
50.9坪
坪單價：
12.8萬/坪
持分地坪：
16.6 坪
公告建坪：
50.9 坪
總現值：
253 萬
拍後增值：
-372 萬
使用分區/類別：
第二種住宅區
主建坪：
49.3 坪
附建坪：
1.6 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 小港區 中厝段
611地號，面積 55 m2，持分 1/1，625 萬
(第二種住宅區 )
建物 (2)
1.
高雄市小港區小港明聖街138號，建號 359，持分 1/1，15 萬
1樓層：38.342樓層：50.4騎樓：9.36合計：98.1 (2層樓加強磚造)
2.
高雄市小港區小港明聖街138號，建號 1906，持分 1/1，10 萬
1樓層：3.672樓層：2.233樓層：45.5第1層夾層：13.32合計：64.72 陽台5.29
法院筆錄 (4)
2.
空屋。
6.
設定他項權利情形：拍定後抵押權塗銷。
7.
本件建物於民國115年7月23日查封時，債務人在場稱目前沒有出租，打算自住，房子未漏 水，一樓騎樓天花板有破損；另債權人於115年9月18日具狀稱為空屋；惟實際使用情形，投標 人應自行查明。 六、編號2號建物未辦建物所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，請投標人 注意。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請 投標人自行查明，不得於拍定後主張。
土地增值 (1)
1.
高雄市 小港區 中厝段 611地號
55 m2 × (1/1) × 46,000 元 - 625 萬元
= -372萬元
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