宜蘭法院 100未162
宜蘭縣宜蘭市大福路一段25巷30號
應買
不點交
待拍
28萬
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- 2011/4/26 更新
拍賣日期：
3011/7/14 ~ 3011/10/13
案件種類：
透天
總底價：
28萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
11.3坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
4.5 坪
公告建坪：
11.3 坪
總現值：
0 萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
9.7 坪
附建坪：
1.5 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新張段
1052-2地號，面積 74 m2，持分 1/5，11.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市大福路一段25巷30號，建號 416，持分 1/5，11.4 萬
一層：49.14
二層：49.14
合計：98.28 (住家用、鋼筋混凝土加強磚造、二層)
2.
宜蘭縣宜蘭市大福路一段25巷30號，建號 暫編784，持分 1/5，4.7 萬
一層：5.6
二層：4.76
三層：52.36
合計：62.72 陽台9.66、雨遮15.71 (住家用、3層磚造、磚造鐵皮頂)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2011/5/19，總底價 43.3萬，保證金 8.7萬，坪單價 3.8萬/坪，流標
2拍，2011/6/16，總底價 34.8萬，保證金 7萬，坪單價 3.1萬/坪，流標
3拍，2011/7/7，總底價 28萬，保證金 5.6萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，無抵押權登記。
2.
本標之共有人有優先承買權。
3.
本件建物於100年1月19日查封時，房屋門上留有鑰匙，窗戶亦可開啟查看屋內情形，無人在家，屋內有傢俱及物品擺設，前廳並供有神祇及祖先牌位，據鄰人稱係債務人之親戚居住使用，經本院函宜蘭縣警察局宜蘭分局房屋使用情形：房屋現由共有人康又文居住使用，本件係拍賣土地及建物之應有部分，於拍定後不點交。
4.
本標內暫編784號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。且無獨立出口，為抵押權效力所及。
5.
民國100年7月14日公告應買。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 新張段 1052-2地號
74 m2 × (1/5) × 元 - 11.9 萬元
= 萬元
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