宜蘭法院 113未26315
宜蘭縣宜蘭市乾門一段175地號
應買
不點交
待拍
459萬
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- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/7/11 ~ 2025/10/10
案件種類：
土地
總底價：
459萬
保證金：
91.8萬
總坪數：
14.1坪
坪單價：
32.7萬/坪
持分地坪：
14.1 坪
總現值：
434.9 萬
拍後增值：
-24.1 萬
使用分區/類別：
商業區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門一段
175地號，面積 92.9 m2，持分 1/2，459 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/29，總底價 600萬，保證金 120萬，坪單價 42.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/27，總底價 540萬，保證金 108萬，坪單價 38.4萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地上有同段67建號及68建號建物門牌均為宜蘭市中山路三段281號第三人所有建物 占用其上。房屋占用土地之法律權源不明，買受人應自理其法律關係，僅拍賣土地應有 部分，拍定後不點交。
2.
上開建物所有權人，若符合租地建屋之規定，則有優先於土地共有人之優先購買權。
3.
土地共有人有優先購買權。
4.
上開不動產1宗拍賣。
5.
應買價格合計新台幣：4,590,000元。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 乾門一段 175地號
92.9 m2 × (1/2) × 93,600 元 - 459 萬元
= -24.1萬元
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