宜蘭法院 113子20750
宜蘭縣宜蘭市大福路二段18之3號
特拍
點交
得標 1,616萬
1,499.7萬
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- 1 列管
- 2025/5/9 更新
拍賣日期：
2025/5/27 週二 上午 10:00
案件種類：
透天
總底價：
1,499.7萬
保證金：
300萬
總坪數：
108.4坪
坪單價：
13.8萬/坪
持分地坪：
37.7 坪
公告建坪：
108.4 坪
總現值：
452 萬
拍後增值：
-424.7 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
100.5 坪
附建坪：
7.9 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 雙福段
997-73地號，面積 124.5 m2，持分 1/1，876.7 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
宜蘭縣宜蘭市大福路二段18之3號，建號 409，持分 1/1，427.9 萬
一層：64.97二層：61.73三層：61.73突出物一層：25.01突出物二層：25.01合計：238.45 陽台5.87 (住宅、樓梯間、3層鋼筋混凝土造)
2.
宜蘭縣宜蘭市大福路二段18之3號，建號 暫編594，持分 1/1，195.1 萬
一層：51.70突出物一層：41.95合計：93.65 雨遮20.40平方公尺 (住家用、鋼筋混凝土(RC)、鋼鐵造)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/3/11，總底價 2,306萬，保證金 461.2萬，坪單價 21.3萬/坪，流標
2拍，2025/4/1，總底價 1,960.1萬，保證金 392.1萬，坪單價 18.1萬/坪，流標
3拍，2025/4/22，總底價 1,764.2萬，保證金 352.9萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
應買，2025/5/1~2025/7/31，總底價 1,764.2萬，保證金 352.9萬，坪單價 16.3萬/坪，停拍
停拍，2025/5/6，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得標。
2.
抵押權登記拍定後塗銷。
3.
本件標的於查封時，據地政人員指界稱：997-73地號土地為409建號建物坐落基地，409建 號建物之增建與假扣押測量時相同；409建號建物現為無人居住之空屋，然屋內散落廢棄雜物， 於拍定後點交。
4.
本標內暫編594號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能 持權利移轉證書辦理所有權移轉登記，亦不得以面積不符，請求減少價金，或撤銷拍定；且若 該建物經建築主管機關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。與主建物建號內部 相通，且無獨立出口，為抵押權效力所及。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 宜蘭市 雙福段 997-73地號
124.5 m2 × (1/1) × 36,300 元 - 876.7 萬元
= -424.7萬元
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