臺南法院 110簡24080

臺南市中西區大智街63號三樓之7

特拍 不點交 待拍
102.1
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  • 2022/2/22 更新
拍賣日期:
2022/3/15 週二 下午 02:00
案件種類:
大樓
總底價:
102.1
保證金:
20.5
總坪數:
7.5
坪單價:
13.6萬/坪
持分地坪:
0 坪
公告建坪:
7.5 坪
總現值:
拍後增值:
0 萬
使用分區/類別:
主建坪:
7.1 坪
附建坪:
0.5 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/7層
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


建物 (1)
1.
臺南市中西區大智街63號三樓之7,建號 1341,持分 1/1,102.1 萬
三層:20.88走廊:2.52合計:23.4 陽台1.49平方公尺 (7層、住家用、鋼筋混凝土造)
拍賣紀錄 (4)
1拍,2021/12/22,總底價 140萬,保證金 28萬,坪單價 18.6萬/坪,流標
2拍,2022/1/11,總底價 126萬,保證金 25.2萬,坪單價 16.7萬/坪,流標
3拍,2022/2/8,總底價 113.4萬,保證金 22.7萬,坪單價 15.1萬/坪,流標
應買,2022/2/10~2022/5/9,總底價 113.4萬,保證金 22.7萬,坪單價 15.1萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
(優先承買權)
2.
民國110年5月4日查封時,第三人在場居住使用中。
3.
債權人陳報,編號1建物由債務人親友居住使用中。
4.
鑑價報告記載,編號1建物現況出租第三人,承租人表示屋內有輕微滲水情形。
5.
建物實際使用現況及有無其他使用上之限制,應買人請自行查證注意,拍定後不點交。
6.
拍賣建物之基地出租人如符合土地法第104條規定,就建物有優先承買權(主張優先承買之人應提出租賃契約或其他證明文件供本院審查)。惟上開優先承買權人是否有土地法第104條規 定之優先承買權,請投標人自行注意、查證,嗣後如有爭議,以實體確定判決為準。
7.
依財團法人台灣省私立台南仁愛之家函,債務人租金繳納至民國109年12月,至民國110年11 月積欠租金為2,871元、延遲利息40元,拍定後新承租人辦理過戶時須繳納過戶違約金3,132 元,始能辦理租賃權移轉手續,請應買人自行注意。六、編號1建物全部係坐落第三人所有之同段
8.
1131地號土地,占有使用法律關係不明,請 應買人自行查證,如遭土地所有權人請求拆屋還地及占用之不當得利,與本院權責無涉。
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