高雄法院 110強78573
高雄市三民區中華段二小段1463地號
特拍
不點交
待拍
88.7萬
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- 1 列管
- 2022/5/4 更新
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段
1463地號，面積 137 m2，持分 22/234，87.1 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 三民區 中華段二小段
1466地號，面積 2 m2，持分 22/234，1.6 萬
(第四種商業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2022/1/10，總底價 173萬，保證金 34.6萬，坪單價 43.8萬/坪，流標
2拍，2022/2/14，總底價 138.4萬，保證金 27.7萬，坪單價 35萬/坪，流標
3拍，2022/3/7，總底價 110.8萬，保證金 22.2萬，坪單價 28萬/坪，流標
應買，2022/3/14~2022/6/13，總底價 110.8萬，保證金 22.2萬，坪單價 28萬/坪，流標
4拍，2022/5/19，總底價 88.7萬，保證金 17.8萬，坪單價 22.4萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國110年9月28日查封時，1463地號土地上有門牌號碼高雄市三民區建國三路2 77巷16號之建物，1466地號土地則為空地。又依謄本記載，1463地號土地上有 門牌號碼高雄市三民區建國三路277巷18號之建物部分坐落。本件土地其上建物 使用土地之法律權源不詳。本件土地均係拍賣應有部分，未提分管使用部分。 拍定後均不點交；惟實際使用情形，投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形：無抵押權設定；惟1466地號地上權拍定後不塗銷。
3.
本件土地上之建物不在拍賣範圍，請投標人注意。 六、優先承買：1.土地共有人：本件土地均係拍賣應有部分，共有人對該拍賣標的有優先承購權；共有人之一應買得標者，則他共有人無優先承購權。 2. 房屋所有人：建物所有人如係租地建屋者，依土地法第104條第1項規 定，有優先承購權，其效力優先土地共有人。又如優先承買權人僅就其中 部分標的行使優先購買權時，拍定人或承受人就其餘部分標的不提拒絕買 受或承受。
4.
本件標的如有分割涉訟者，應即向本院陳報。拍賣之應有部分，於核發權 利移轉證書前，如有經分割共有物形成判決確定之情形者，執行法院得撤
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段 1463地號
137 m2 × (22/234) × 63,431 元 - 87.1 萬元
= -5.4萬元
2.
高雄市 三民區 中華段二小段 1466地號
2 m2 × (22/234) × 68,900 元 - 1.6 萬元
= -0.3萬元
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