高雄法院 110強78573

高雄市三民區中華段二小段1463地號

特拍 不點交 待拍
88.7
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  • 2022/5/4 更新
拍賣日期:
2022/6/6 週一 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
88.7
保證金:
17.8
總坪數:
4
坪單價:
22.4萬/坪
持分地坪:
4 坪
總現值:
83 萬
拍後增值:
-5.7 萬
使用分區/類別:
第二種特定商業專用區
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段 1463地號,面積 137 m2,持分 22/234,87.1 萬
(第二種特定商業專用區 )
2.
高雄市 三民區 中華段二小段 1466地號,面積 2 m2,持分 22/234,1.6 萬
(第四種商業區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍,2022/1/10,總底價 173萬,保證金 34.6萬,坪單價 43.8萬/坪,流標
2拍,2022/2/14,總底價 138.4萬,保證金 27.7萬,坪單價 35萬/坪,流標
3拍,2022/3/7,總底價 110.8萬,保證金 22.2萬,坪單價 28萬/坪,流標
應買,2022/3/14~2022/6/13,總底價 110.8萬,保證金 22.2萬,坪單價 28萬/坪,流標
4拍,2022/5/19,總底價 88.7萬,保證金 17.8萬,坪單價 22.4萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
民國110年9月28日查封時,1463地號土地上有門牌號碼高雄市三民區建國三路2 77巷16號之建物,1466地號土地則為空地。又依謄本記載,1463地號土地上有 門牌號碼高雄市三民區建國三路277巷18號之建物部分坐落。本件土地其上建物 使用土地之法律權源不詳。本件土地均係拍賣應有部分,未提分管使用部分。 拍定後均不點交;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:無抵押權設定;惟1466地號地上權拍定後不塗銷。
3.
本件土地上之建物不在拍賣範圍,請投標人注意。 六、優先承買:1.土地共有人:本件土地均係拍賣應有部分,共有人對該拍賣標的有優先承購權;共有人之一應買得標者,則他共有人無優先承購權。 2. 房屋所有人:建物所有人如係租地建屋者,依土地法第104條第1項規 定,有優先承購權,其效力優先土地共有人。又如優先承買權人僅就其中 部分標的行使優先購買權時,拍定人或承受人就其餘部分標的不提拒絕買 受或承受。
4.
本件標的如有分割涉訟者,應即向本院陳報。拍賣之應有部分,於核發權 利移轉證書前,如有經分割共有物形成判決確定之情形者,執行法院得撤
土地增值 (2)
1.
高雄市 三民區 中華段二小段 1463地號
137 m2 × (22/234) × 63,431 元 - 87.1 萬元
= -5.4萬元
2.
高雄市 三民區 中華段二小段 1466地號
2 m2 × (22/234) × 68,900 元 - 1.6 萬元
= -0.3萬元
鄰近待拍
2022/6/29
1拍 不點交
3.6 坪 / 182 萬
2022/7/6
1拍 不點交
10 坪 / 180 萬
2022/7/6
3拍 不點交
1.4 坪 / 20.5 萬
2022/7/14
1拍 不點交
9.7 坪 / 700 萬
2022/7/14
1拍 點交
31 坪 / 410 萬
2022/7/20
1拍 點交
63.3 坪 / 2,100 萬

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