新北法院 110松124441
新北市中和區中山路二段228號4樓之4
應買
點交
待拍
11,307萬
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- 2022/6/30 更新
拍賣日期：
2022/7/5 ~ 2022/10/04
案件種類：
大樓
總底價：
11,307萬
保證金：
2,262萬
總坪數：
266.3坪
坪單價：
42.5萬/坪
持分地坪：
41.4 坪
公告建坪：
266.3 坪
總現值：
2,277.8 萬
拍後增值：
-5,636.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
256 坪
附建坪：
10.3 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/19層
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
新北市 中和區 福祥段
401地號，面積 5,981 m2，持分 17558494/1000000000，6,065 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 福祥段
409地號，面積 1,772.9 m2，持分 17558494/1000000000，1,799 萬
(商業區 )
3.
新北市 中和區 福祥段
409-1地號，面積 48.1 m2，持分 17558494/1000000000，50 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
新北市中和區中山路二段228號4樓之4，建號 2127，持分 1/1，1,320 萬
四層：331.99合計：331.99 陽台:9.16 (鋼筋混凝土造19層樓.商業用)
2.
新北市中和區中山路二段228號4樓之5，建號 2128，持分 1/1，1,591 萬
四層：391.08合計：391.08 陽台:24.92 (鋼筋混凝土造19層樓.商業用)
3.
新北市中和區中山路二段228號4樓之6，建號 2129，持分 1/1，482 萬
四層：123.22合計：123.22 (鋼筋混凝土造19層樓.商業用)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2022/4/26，總底價 17,660萬，保證金 3,532萬，坪單價 66.3萬/坪，流標
2拍，2022/5/24，總底價 14,131萬，保證金 2,827萬，坪單價 53.1萬/坪，流標
3拍，2022/6/28，總底價 11,307萬，保證金 2,262萬，坪單價 42.5萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
拍定後點交。拍賣標的建物，由同一大門進出，內部打通，為空屋，水泥毛胚地面，僅以簡 易隔間牆區隔不同空間。
2.
另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然 死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請投標人逕 向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。
3.
有抵押權設定，抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 中和區 福祥段 401地號
5,981 m2 × (17558494/1000000000) × 144,463 元 - 6,065 萬元
= -4,547.9萬元
2.
新北市 中和區 福祥段 409地號
1,772.9 m2 × (17558494/1000000000) × 240,644 元 - 1,799 萬元
= -1,049.9萬元
3.
新北市 中和區 福祥段 409-1地號
48.1 m2 × (17558494/1000000000) × 137,000 元 - 50 萬元
= -38.4萬元
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