新北法院 110松124441

新北市中和區中山路二段228號4樓之4

應買 點交 待拍
11,307
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  • 2022/6/30 更新
拍賣日期:
2022/7/5 ~ 2022/10/04
案件種類:
大樓
總底價:
11,307
保證金:
2,262
總坪數:
266.3
坪單價:
42.5萬/坪
持分地坪:
41.4 坪
公告建坪:
266.3 坪
總現值:
2,277.8 萬
拍後增值:
-5,636.2 萬
使用分區/類別:
住宅區
主建坪:
256 坪
附建坪:
10.3 坪
其他內容:
鋼筋混凝土/19層
王小明
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詳細法拍資料


土地 (3)
1.
新北市 中和區 福祥段 401地號,面積 5,981 m2,持分 17558494/1000000000,6,065 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 福祥段 409地號,面積 1,772.9 m2,持分 17558494/1000000000,1,799 萬
(商業區 )
3.
新北市 中和區 福祥段 409-1地號,面積 48.1 m2,持分 17558494/1000000000,50 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
新北市中和區中山路二段228號4樓之4,建號 2127,持分 1/1,1,320 萬
四層:331.99合計:331.99 陽台:9.16 (鋼筋混凝土造19層樓.商業用)
2.
新北市中和區中山路二段228號4樓之5,建號 2128,持分 1/1,1,591 萬
四層:391.08合計:391.08 陽台:24.92 (鋼筋混凝土造19層樓.商業用)
3.
新北市中和區中山路二段228號4樓之6,建號 2129,持分 1/1,482 萬
四層:123.22合計:123.22 (鋼筋混凝土造19層樓.商業用)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/4/26,總底價 17,660萬,保證金 3,532萬,坪單價 66.3萬/坪,流標
2拍,2022/5/24,總底價 14,131萬,保證金 2,827萬,坪單價 53.1萬/坪,流標
3拍,2022/6/28,總底價 11,307萬,保證金 2,262萬,坪單價 42.5萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
拍定後點交。拍賣標的建物,由同一大門進出,內部打通,為空屋,水泥毛胚地面,僅以簡 易隔間牆區隔不同空間。
2.
另依鑑價報告所載,本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然 死亡等情形,惟若有因調查限度難以查明,致與鑑價報告內容所載容有出入者,請投標人逕 向相關單位洽詢查明,綜合考量相關風險再行投標。
3.
有抵押權設定,抵押權登記拍定後全部塗銷。
土地增值 (3)
1.
新北市 中和區 福祥段 401地號
5,981 m2 × (17558494/1000000000) × 144,463 元 - 6,065 萬元
= -4,547.9萬元
2.
新北市 中和區 福祥段 409地號
1,772.9 m2 × (17558494/1000000000) × 240,644 元 - 1,799 萬元
= -1,049.9萬元
3.
新北市 中和區 福祥段 409-1地號
48.1 m2 × (17558494/1000000000) × 137,000 元 - 50 萬元
= -38.4萬元
鄰近待拍
2022/8/18
2拍 不點交
29.7 坪 / 2,404 萬
2022/8/22
1拍 點交
36.8 坪 / 2,220 萬
2022/8/26
1拍 部分點交
20.1 坪 / 918 萬
2022/8/31
2拍 部分點交
82.9 坪 / 5,204 萬
2022/9/23
3拍 不點交
23.1 坪 / 919 萬

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