新北法院 110順25760二

新北市中和區民利段914地號

應買 點交 待拍
112
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  • 2022/7/25 更新
拍賣日期:
2022/7/29 ~ 2022/10/28
案件種類:
土地
總底價:
112
保證金:
23
總坪數:
3.3
坪單價:
33.6萬/坪
持分地坪:
3.3 坪
總現值:
176 萬
拍後增值:
64 萬
使用分區/類別:
住宅區
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新北市 中和區 民利段 914地號,面積 78.7 m2,持分 1/12,71 萬
(住宅區 )
2.
新北市 中和區 民利段 915地號,面積 53.7 m2,持分 1/12,41 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/5/19,總底價 172萬,保證金 35萬,坪單價 51.5萬/坪,流標
2拍,2022/6/16,總底價 139萬,保證金 28萬,坪單價 41.7萬/坪,流標
3拍,2022/7/21,總底價 112萬,保證金 23萬,坪單價 33.6萬/坪,流標
法院筆錄 (11)
1.
1072地號係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後 不點交(109年12月8日指界時發現930地號土地係為新北市中和區連城路340 巷14弄2號建物旁之巷道;1072地號土地係為新北市中和區連城路340巷14弄 1號建物旁之巷道,前開土地上均無建物占用,但有流動攤販使用中。惟現 在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意)。
2.
本件不動產分2標分別徵求應買,各標均採合併拍賣方式拍賣,請投標人分 別出價。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時,其餘 各標即不予拍定。
4.
共有人有優先承買權,惟主張優先承買權之共有人,須就其擁有應有部分 之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之共有 人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件標的無抵押權設定登記。
5.
915地號係拍賣不動產應有部分,查無債務人現實占有部分,拍定後不 點交(110年4月14日指界時發現
6.
915地號土地均位於新北市中和區員山 路203巷,均為巷道用地,915地號土地大部分為巷道用地,少部分為新北市 中和區員山路203巷8號建物遮雨棚下方之空地。惟現在實際情形如何,仍請 應買人自行查明注意)。
7.
本件不動產分2標分別徵求應買,各標均採合併拍賣方式拍賣,請投標人分 別出價。
8.
本件如債務人未事先指定開標順序時,則依各標順序依序開標,於拍賣所得之價金已足清償執行費用、依法優先扣繳之稅款及本件債權額時,其餘 各標即不予拍定。
9.
共有人有優先承買權,惟主張優先承買權之共有人,須就其擁有應有部分 之標的一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之;但主張優先承買之共有 人就其餘部分標的因無應有部分,而不得行使優先承買權時,拍定人或承 受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。六、本件標的無抵押權設定登記。
10.
依據新北市政府工務局110年4月30日新北工建字第1100784233號函表示,
11.
915地號土地屬64使字第1527號使用執照之建築基地。
土地增值 (2)
1.
新北市 中和區 民利段 914地號
78.7 m2 × (1/12) × 179,091 元 - 71 萬元
= 46.4萬元
2.
新北市 中和區 民利段 915地號
53.7 m2 × (1/12) × 131,000 元 - 41 萬元
= 17.6萬元
鄰近待拍
2022/8/26
1拍 部分點交
20.1 坪 / 918 萬
2022/8/31
2拍 部分點交
82.9 坪 / 5,204 萬

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