臺南金拍 111南金職戌83

臺南市安南區溪墘段274地號

特拍 不點交 待拍
78.9
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  • 2022/7/26 更新
拍賣日期:
2022/8/10 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
78.9
保證金:
15.8
總坪數:
12.9
坪單價:
6.1萬/坪
持分地坪:
12.9 坪
總現值:
106.3 萬
拍後增值:
27.4 萬
使用分區/類別:
細部計畫道路用地
宇鉉土地開發有限公司
宇鉉土地開發有限公司
法拍專員
經紀業:宇鉉土開發有限公司
地 址:台南市中西區華平路860號

詳細法拍資料


土地 (7)
1.
臺南市 安南區 溪墘段 274地號,面積 5,432.6 m2,持分 1/252,35.9 萬
(細部計畫道路用地 )
2.
臺南市 安南區 溪墘段 1153-22地號,面積 33.4 m2,持分 1/21,6.8 萬
(住宅區 )
3.
臺南市 安南區 溪墘段 1154-17地號,面積 34.2 m2,持分 1/21,7.2 萬
(住宅區 )
4.
臺南市 安南區 溪墘段 1154-18地號,面積 24.6 m2,持分 1/21,5.2 萬
(住宅區 )
5.
臺南市 安南區 溪墘段 1155地號,面積 240.3 m2,持分 89086/1890000,16 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 安南區 溪墘段 1155-64地號,面積 58.5 m2,持分 89086/1890000,3.9 萬
(住宅區 )
7.
臺南市 安南區 溪墘段 1155-65地號,面積 58.2 m2,持分 89086/1890000,3.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (4)
1拍,2022/5/18,總底價 153萬,保證金 30.6萬,坪單價 11.8萬/坪,流標
2拍,2022/6/8,總底價 122.4萬,保證金 24.5萬,坪單價 9.5萬/坪,流標
3拍,2022/6/29,總底價 98.1萬,保證金 19.7萬,坪單價 7.6萬/坪,流標
應買,2022/7/4~2022/10/3,總底價 98.1萬,保證金 19.7萬,坪單價 7.6萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
查封時,地政人員指界,編號1土地現為道路使用,編號2土地現況有鐵皮雨遮和堆積雜物。編號
2.
4土地相連,部分為鐵皮雨遮,作為停車使用、部分為空地,上有盆栽。編號
3.
7土地現為既成巷道,道路使用。鑑價報告中記載本件土地編號1土地現況為已開闢道路;編號2土地現況有鐵皮雨遮及堆積雜物;編號3土地現況有鐵皮雨遮;編號4土地現況為空地,土地上有放置盆栽;編號5土地現況為柏油道路;編號
4.
7土地為已開闢柏油道路。上開地上物與土地間使用關係不明,均不在本件拍賣範圍,應買人請自行查證,拍定後不影響原有法律關係,本件均不點交。
5.
本件係拍賣不動產應有部份,共有人就各該共有之土地有優先承買權,主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使,不得僅就其中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部分行使,共有人主張優先承買權時,拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。
6.
據土地謄本上記載欠繳書狀費80元,繳清後發狀,請應買人注意。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測或土地複丈結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或申請撤銷拍賣。
7.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
8.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書,應買人應自行注意。
9.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八;網址:HTTP://WWW‧TFASC
土地增值 (7)
1.
臺南市 安南區 溪墘段 274地號
5,432.6 m2 × (1/252) × 26,968 元 - 35.9 萬元
= 22.2萬元
2.
臺南市 安南區 溪墘段 1153-22地號
33.4 m2 × (1/21) × 22,700 元 - 6.8 萬元
= -3.2萬元
3.
臺南市 安南區 溪墘段 1154-17地號
34.2 m2 × (1/21) × 22,700 元 - 7.2 萬元
= -3.5萬元
4.
臺南市 安南區 溪墘段 1154-18地號
24.6 m2 × (1/21) × 22,700 元 - 5.2 萬元
= -2.5萬元
5.
臺南市 安南區 溪墘段 1155地號
240.3 m2 × (89086/1890000) × 22,700 元 - 16 萬元
= 9.7萬元
6.
臺南市 安南區 溪墘段 1155-64地號
58.5 m2 × (89086/1890000) × 22,700 元 - 3.9 萬元
= 2.4萬元
7.
臺南市 安南區 溪墘段 1155-65地號
58.2 m2 × (89086/1890000) × 22,700 元 - 3.9 萬元
= 2.3萬元
鄰近待拍
2022/8/16
1拍 不點交
9.4 坪 / 33 萬
2022/8/16
1拍 不點交
11.7 坪 / 42 萬
2022/8/16
2拍 不點交
55.6 坪 / 1,600 萬
2022/8/16
特拍 不點交
178.4 坪 / 665.6 萬
2022/8/17
1拍 不點交
3.8 坪 / 31 萬
2022/8/17
2拍 不點交
5 坪 / 52.8 萬
2022/8/23
2拍 不點交
31.5 坪 / 496.8 萬
2022/8/23
特拍 不點交
3.6 坪 / 37.1 萬
2022/8/23
1拍 不點交
20.5 坪 / 310 萬
2022/8/24
3拍 不點交
23 坪 / 98.6 萬

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