雲林法院 111庚2793一
雲林縣斗南鎮阿丹段1175地號
2拍
不點交
待拍
106.5萬
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- 2022/6/23 更新
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段
1175地號，面積 3,691 m2，持分 1/22，16.3 萬
2.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段
1388地號，面積 1,991 m2，持分 1/22，8.8 萬
3.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段
1407地號，面積 2,475 m2，持分 1015/27225，9 萬
4.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段
1408地號，面積 1,723 m2，持分 1/22，7.6 萬
5.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段
1409地號，面積 3,758 m2，持分 1/22，16.6 萬
6.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段
1410地號，面積 2,772 m2，持分 1/22，12.3 萬
7.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段
1411地號，面積 2,497 m2，持分 1/22，11.1 萬
8.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段
1412地號，面積 1,891 m2，持分 1/22，8.4 萬
9.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段
1413-1地號，面積 3,699 m2，持分 1/22，16.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2022/6/22，總底價 132.6萬，保證金 26.6萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣之不動產所有權為共有狀態，現狀作為農業使用。據稱共有人間無分管約 定，債務人無單獨佔有使用部分，應買人與建物所有人間之法律關係應自行處 理，拍定後不點交。
2.
優先承買權：
3.
共有人有優先承買權。﹝十五日﹞若共有人中之一人得標拍定，其他共有人即不得主張優先承買。倘由非共有人得標拍定，而有多數共有人主張優 先承買，以各共有人權利比例計算或得共同合議以抽籤定之。
4.
拍賣之土地為重劃區內耕地，該地承租人、他共有人或毗連耕地之現耕所 有權人有優先購買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第5條規定定之； 又一毗連耕地之現耕所有權人買受時，另一毗連耕地之現耕所有權人即無 優先承購權。﹝10日﹞若有多數毗連耕地現耕所有權人主張優先承購權， 以抽籤方式定之。毗連耕地之現耕所有權人僅得就直接毗連之耕地優先承 買，不得同時承買同標其他土地，且優先權人行使優先承買時，應買人就 同標其餘標的不得拒絕買受。
5.
依耕地三七五減租條例第15條規定，除編號
6.
9之土地外，其餘土地之 承租人有優先承買權。
7.
他項權利：無 六、其他事項：
8.
拍賣之土地為耕地。依農業發展條例第33條規定：「私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者，不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件，始得應 買。
9.
編號2拍賣之土地部分屬於河川區用地，請應買人自行注意。
土地增值 (9)
1.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1175地號
3,691 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 16.3 萬元
= 7.2萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1388地號
1,991 m2 × (1/22) × 850 元 - 8.8 萬元
= -1.1萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1407地號
2,475 m2 × (1015/27225) × 1,400 元 - 9 萬元
= 3.9萬元
4.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1408地號
1,723 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 7.6 萬元
= 3.4萬元
5.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1409地號
3,758 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 16.6 萬元
= 7.3萬元
6.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1410地號
2,772 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 12.3 萬元
= 5.3萬元
7.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1411地號
2,497 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 11.1 萬元
= 4.8萬元
8.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1412地號
1,891 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 8.4 萬元
= 3.6萬元
9.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1413-1地號
3,699 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 16.4 萬元
= 7.1萬元
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