雲林法院 111庚2793一

雲林縣斗南鎮阿丹段1175地號

2拍 不點交 待拍
106.5
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  • 2022/6/23 更新
拍賣日期:
2022/7/20 週三 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
106.5
保證金:
21.3
總坪數:
330.7
坪單價:
0.3萬/坪
持分地坪:
330.7 坪
總現值:
148.1 萬
拍後增值:
41.6 萬
王小明
王小明
本案經紀人員
聯絡法拍專員
巨亨地產開發有限公司
  • 高雄市三民區九如一路988號
  • 請於上班時間來電(六日無上班)

詳細法拍資料


土地 (9)
1.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1175地號,面積 3,691 m2,持分 1/22,16.3 萬
2.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1388地號,面積 1,991 m2,持分 1/22,8.8 萬
3.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1407地號,面積 2,475 m2,持分 1015/27225,9 萬
4.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1408地號,面積 1,723 m2,持分 1/22,7.6 萬
5.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1409地號,面積 3,758 m2,持分 1/22,16.6 萬
6.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1410地號,面積 2,772 m2,持分 1/22,12.3 萬
7.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1411地號,面積 2,497 m2,持分 1/22,11.1 萬
8.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1412地號,面積 1,891 m2,持分 1/22,8.4 萬
9.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1413-1地號,面積 3,699 m2,持分 1/22,16.4 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍,2022/6/22,總底價 132.6萬,保證金 26.6萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
拍賣之不動產所有權為共有狀態,現狀作為農業使用。據稱共有人間無分管約 定,債務人無單獨佔有使用部分,應買人與建物所有人間之法律關係應自行處 理,拍定後不點交。
2.
優先承買權:
3.
共有人有優先承買權。﹝十五日﹞若共有人中之一人得標拍定,其他共有人即不得主張優先承買。倘由非共有人得標拍定,而有多數共有人主張優 先承買,以各共有人權利比例計算或得共同合議以抽籤定之。
4.
拍賣之土地為重劃區內耕地,該地承租人、他共有人或毗連耕地之現耕所 有權人有優先購買權,其優先購買次序,依農地重劃條例第5條規定定之; 又一毗連耕地之現耕所有權人買受時,另一毗連耕地之現耕所有權人即無 優先承購權。﹝10日﹞若有多數毗連耕地現耕所有權人主張優先承購權, 以抽籤方式定之。毗連耕地之現耕所有權人僅得就直接毗連之耕地優先承 買,不得同時承買同標其他土地,且優先權人行使優先承買時,應買人就 同標其餘標的不得拒絕買受。
5.
依耕地三七五減租條例第15條規定,除編號
6.
9之土地外,其餘土地之 承租人有優先承買權。
7.
他項權利:無 六、其他事項:
8.
拍賣之土地為耕地。依農業發展條例第33條規定:「私法人不得承受耕 地。但符合第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經 取得許可者,不在此限。」故私法人應提出上開規定之證明文件,始得應 買。
9.
編號2拍賣之土地部分屬於河川區用地,請應買人自行注意。
土地增值 (9)
1.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1175地號
3,691 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 16.3 萬元
= 7.2萬元
2.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1388地號
1,991 m2 × (1/22) × 850 元 - 8.8 萬元
= -1.1萬元
3.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1407地號
2,475 m2 × (1015/27225) × 1,400 元 - 9 萬元
= 3.9萬元
4.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1408地號
1,723 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 7.6 萬元
= 3.4萬元
5.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1409地號
3,758 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 16.6 萬元
= 7.3萬元
6.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1410地號
2,772 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 12.3 萬元
= 5.3萬元
7.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1411地號
2,497 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 11.1 萬元
= 4.8萬元
8.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1412地號
1,891 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 8.4 萬元
= 3.6萬元
9.
雲林縣 斗南鎮 阿丹段 1413-1地號
3,699 m2 × (1/22) × 1,400 元 - 16.4 萬元
= 7.1萬元

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