新北法院 111梅22872

新北市三重區光興段814地號

3拍 不點交 得標 205萬
205
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  • 2022/8/19 更新
拍賣日期:
2022/9/19 週一 下午 02:30
案件種類:
土地
總底價:
205
保證金:
41
總坪數:
3.2
坪單價:
63.9萬/坪
持分地坪:
3.2 坪
總現值:
188.9 萬
拍後增值:
-16.1 萬
使用分區/類別:
道路用地
王小明
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詳細法拍資料


土地 (2)
1.
新北市 三重區 光興段 814地號,面積 5.5 m2,持分 1/1,77 萬
(道路用地 )
2.
新北市 三重區 光興段 814-1地號,面積 5.1 m2,持分 1/1,128 萬
(商業區 )
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/7/18,總底價 320萬,保證金 64萬,坪單價 99.7萬/坪,流標
2拍,2022/8/15,總底價 256萬,保證金 52萬,坪單價 79.8萬/坪,流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地於民國111年4月1日指界時,據債權人、地政事務所人員現場陳 稱:本件814地號土地係在新北市三重區文化南路38號建物前水溝蓋處,約 長5米3,寬1米;另814-1地號土地位於814地號往內延伸約1米寬,長5米 3,前開建物(招牌:大地印刷廠)有部分坐落其上等語。嗣不動產估價師 事務所鑑定報告書載明現況814地號道路使用,814-1地號與鄰地合併建築 使用等情。惟第三人實際使用情形仍有不明,請投標人自行查明注意,拍 定後該占用之法律關係由拍定人自理。本件拍賣土地拍定後不點交。
2.
本件係共有土地之變價分割程序,依民法第824條第7項規定,變賣共有物 時,除買受人為共有人外,共有人有依相同條件優先承買之權,有二人以 上願優先承買者,以抽籤定之。倘該本件拍賣地號土地上建物所有人如有符合土地法第104條或民法426-2條等規定者,具優先承買權。亦請各共有 人及投標人(應買人)注意之。
3.
本件拍賣標的光興段814地號土地經查係為擬定三重都市計畫細部計畫(第 一階段)案(103年9月30日)之範圍內,使用分區為:道路用地;另814-1 地號土地經查係為擬定三重都市計畫細部計畫(第一階段)案(103年9月 30日)之範圍內,使用分區為:商業區,相關使用限制請投標人自行向主 管機關查明。土地相關形狀、臨路情形、坡度等亦請投標人自行持地籍圖 至現場確認。
4.
本件拍賣之不動產,是否有需地或用地機關曾經徵收或協議價購之情事不 明,實際情形請應買人自行查明注意。
5.
刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不 符時,一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 光興段 814地號
5.5 m2 × (1/1) × 178,000 元 - 77 萬元
= 21.4萬元
2.
新北市 三重區 光興段 814-1地號
5.1 m2 × (1/1) × 178,000 元 - 128 萬元
= -37.6萬元
鄰近待拍
2022/10/5
2拍 不點交
15 坪 / 1,600 萬
2022/10/5
特拍 不點交
2.6 坪 / 62 萬
2022/10/5
1拍 不點交
1.8 坪 / 185 萬
2022/10/5
特拍 不點交
0.4 坪 / 28 萬
2022/10/5
1拍 不點交
7 坪 / 192 萬
2022/10/6
2拍 不點交
0 坪 / 5.4 萬
2022/10/6
1拍 不點交
1.5 坪 / 170 萬
2022/10/12
2拍 不點交
7.3 坪 / 50.4 萬
2022/10/12
2拍 不點交
0.3 坪 / 6 萬
2022/10/12
2拍 不點交
3.7 坪 / 34.8 萬

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