板橋金拍 111橋金職酉46

高雄市茄萣區頂茄萣段二小段111-1地號

3拍 不點交 待拍
76.8
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  • 0 列管
  • 2022/8/2 更新
拍賣日期:
2022/8/17 週三 上午 10:30
案件種類:
土地
總底價:
76.8
保證金:
15.4
總坪數:
231.5
坪單價:
0.3萬/坪
持分地坪:
231.5 坪
總現值:
74.2 萬
拍後增值:
-2.6 萬
使用分區/類別:
王小明
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詳細法拍資料


土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 頂茄萣段二小段 111-1地號,面積 12,753 m2,持分 288/4800,76.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍,2022/7/6,總底價 120萬,保證金 24萬,坪單價 0.5萬/坪,流標
2拍,2022/7/27,總底價 96萬,保證金 19.2萬,坪單價 0.4萬/坪,流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產1宗拍賣,請投標人出價。
3.
設定他項權利情形:無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國111年1月12日履勘時,經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍,目前為魚塭養殖之用;據債權人代理人在場稱,上開魚塭係土地其他共有人所有。又據鑑價報告所載,土地目前供養殖魚塭使用,現況藉魚塭旁堤岸進出,惟實際使用情形及魚塭養殖權源,投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分,其上之魚塭及魚塭內之魚苗均不在本件拍賣範圍內,拍定後不點交,共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買,於依同樣條件繳足價金時,該部分原拍定之解除條件成就,失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分,如拍定後或拍定前,經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等),執行法院於拍定後仍得撤銷拍定,請投標人注意。
5.
本件拍賣之土地,承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者,就拍賣土地有優先購買權,得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權,且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議,應以實體確定判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價,於辦理移轉時,應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第113條準用第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明,不得於拍定後主張。
9.
投標地址:高雄市前鎮區中山二路91號18樓之八。網址:HTTP://WWW‧TFAS
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 頂茄萣段二小段 111-1地號
12,753 m2 × (288/4800) × 970 元 - 76.8 萬元
= -2.6萬元
鄰近待拍
2022/8/17
2拍 不點交
7.3 坪 / 20 萬
2022/8/23
特拍 不點交
23 坪 / 34.9 萬
2022/8/23
特拍 不點交
16.1 坪 / 24.7 萬
2022/8/24
1拍 不點交
15.9 坪 / 130 萬

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