板橋金拍 111橋金職酉46
高雄市茄萣區頂茄萣段二小段111-1地號
3拍
不點交
待拍
76.8萬
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- 2022/8/2 更新
拍賣日期：
2022/8/17 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
76.8萬
保證金：
15.4萬
總坪數：
231.5坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
231.5 坪
總現值：
74.2 萬
拍後增值：
-2.6 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 茄萣區 頂茄萣段二小段
111-1地號，面積 12,753 m2，持分 288/4800，76.8 萬
拍賣紀錄 (2)
1拍，2022/7/6，總底價 120萬，保證金 24萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
2拍，2022/7/27，總底價 96萬，保證金 19.2萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
如備註欄所示。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
設定他項權利情形：無抵押權設定。
4.
本件拍賣標的於民國１１１年１月１２日履勘時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，目前為魚塭養殖之用；據債權人代理人在場稱，上開魚塭係土地其他共有人所有。又據鑑價報告所載，土地目前供養殖魚塭使用，現況藉魚塭旁堤岸進出，惟實際使用情形及魚塭養殖權源，投標人應自行查明。六、本件土地拍賣應有部分，其上之魚塭及魚塭內之魚苗均不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交，共有人對該拍賣標的有優先承購權。如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力。又本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分，如拍定後或拍定前，經法院形成判決或其他變更所有權狀態(如經分割共有物、分割遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者等)，執行法院於拍定後仍得撤銷拍定，請投標人注意。
5.
本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第１０７條、民法第４６０條之１規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前。如就優先購買權之次序及存否有異議，應以實體確定判決為準。
6.
請投標人自行查明是否有規約、分管契約及積欠公共基金等情形。
7.
請投標人自行查明是否有未繳納之工程受益費、差額地價，於辦理移轉時，應自行處理工程受益費、差額地價繳清事宜。
8.
本件拍賣標的物依強制執行法第１１３條準用第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權。請投標人自行查明，不得於拍定後主張。
9.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八。網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳ
土地增值 (1)
1.
高雄市 茄萣區 頂茄萣段二小段 111-1地號
12,753 m2 × (288/4800) × 970 元 - 76.8 萬元
= -2.6萬元
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