士林法院 110好59018
臺北市北投區崇仰段四小段727地號
1拍
不點交
待拍
32.6萬
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- 2022/6/27 更新
拍賣日期：
2022/8/24 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
32.6萬
保證金：
7萬
總坪數：
5.4坪
坪單價：
6萬/坪
持分地坪：
5.4 坪
總現值：
32 萬
拍後增值：
-0.6 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用)
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺北市 北投區 崇仰段四小段
727地號，面積 406.3 m2，持分 1/72，10.3 萬
(第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用) )
2.
臺北市 北投區 崇仰段四小段
727-1地號，面積 13.2 m2，持分 1/72，0.3 萬
(人行步道用地(公共設施用地)(依都市計畫說明書圖規定辦理) )
3.
臺北市 北投區 崇仰段四小段
728地號，面積 709.8 m2，持分 1/72，17.9 萬
(第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用) )
4.
臺北市 北投區 崇仰段四小段
728-1地號，面積 22.5 m2，持分 1/72，0.6 萬
(第一種住宅區(已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃，於公告實施市地重劃計畫前，尚未能依變更後之計畫用途申請建築使用) )
5.
臺北市 北投區 崇仰段四小段
728-2地號，面積 134.7 m2，持分 1/72，3.5 萬
(人行步道用地(公共設施用地)(依都市計畫說明書圖規定辦理) )
法院筆錄 (7)
2.
727-
3.
728-
4.
728-2地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務 人現實占有部分，拍定後不點交。二民國110年11月2日現場指界時，據地政人員指出727地號土地上有臺北市北投 區東華街2段418號建物占用；727-1地號土地上有同段414號建物占用；728地 號土地上有同段
5.
418號及412巷1號建物占用；728-1地號土地上有同段 412巷5號建物占用；728-2地號土地係位於同段412巷2號建物旁之道路。第三 人許○偉即上開414號建物納稅義務人於111年1月17日具狀稱該建物係基於使 用借貸關係占用土地等語。第三人許○惠於111年1月18日具狀稱其為上開418 號建物所有權人，亦為土地共有人，故可自由使用等語。上開建物所有權人 及占用土地之權源均不明，且均不在拍賣範圍內。惟現在實際情形如何，仍 請應買人自行查明注意。
9.
優先承買權之行使： 一共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘 部分因不符資格，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分 標的不得拒絕買受或承受。
10.
727-
11.
728-1地號土地上建物所有權人如符合土地法第104條 或民法第426條之2規定時，就其建物坐落之土地有優先購買權，且其優 先權優於該土地共有人。三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發 權利移轉證書。
土地增值 (5)
1.
臺北市 北投區 崇仰段四小段 727地號
406.3 m2 × (1/72) × 17,900 元 - 10.3 萬元
= -0.2萬元
2.
臺北市 北投區 崇仰段四小段 727-1地號
13.2 m2 × (1/72) × 17,900 元 - 0.3 萬元
= 0萬元
3.
臺北市 北投區 崇仰段四小段 728地號
709.8 m2 × (1/72) × 17,900 元 - 17.9 萬元
= -0.3萬元
4.
臺北市 北投區 崇仰段四小段 728-1地號
22.5 m2 × (1/72) × 17,900 元 - 0.6 萬元
= 0萬元
5.
臺北市 北投區 崇仰段四小段 728-2地號
134.7 m2 × (1/72) × 17,900 元 - 3.5 萬元
= -0.2萬元
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