臺北法院 111吉5987一

臺北市文山區頭廷段三小段363地號

應買 點交 待拍
823.9
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  • 2022/11/24 更新
拍賣日期:
2022/11/29 ~ 2023/02/27
案件種類:
土地
總底價:
823.9
保證金:
165
總坪數:
882.7
坪單價:
0.9萬/坪
持分地坪:
882.7 坪
總現值:
1,129.8 萬
拍後增值:
305.8 萬
使用分區/類別:
風景區
Chung Ping Lai
Chung Ping Lai
法拍專員
經紀業:BGT Materials
地 址:新竹縣竹北市大眉逸境新村19号

詳細法拍資料


土地 (6)
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 363地號,面積 1,650 m2,持分 1/1,458 萬
(風景區 )
2.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 363-1地號,面積 43 m2,持分 1/1,24.4 萬
(道路用地(公共設施用地) )
3.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 363-2地號,面積 1 m2,持分 1/1,0.6 萬
(道路用地(公共設施用地) )
4.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 366地號,面積 797 m2,持分 1/1,221 萬
(風景區 )
5.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 367地號,面積 413 m2,持分 1/1,116 萬
(保護區 )
6.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 379-2地號,面積 14 m2,持分 1/1,3.9 萬
(風景區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/9/20,總底價 1,283萬,保證金 257萬,坪單價 1.5萬/坪,流標
2拍,2022/10/18,總底價 1,028萬,保證金 206萬,坪單價 1.2萬/坪,流標
3拍,2022/11/22,總底價 823.9萬,保證金 165萬,坪單價 0.9萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
據地政人員現場指界稱363地號土地位於關高研分67B7228HB45電線桿前 方,其上為雜木林;363-
2.
363-
3.
379-2地號土地現作為道路用地使用,
4.
367地號土地為左側之雜木林,因上開土地為雜木林或道路用地,故 本件拍定後均依現況點交。
5.
363-
6.
363-2地號土地使用分區為道路用地(公共設施用地),
7.
379-2地號土地使用分區為風景區,367地號土地使用分區為保護區, 惟最新使用分區情形、開發及相關之限制,應由應買人自行向主管機關查 明,請應買人注意。
8.
抵押權拍定後均塗銷。
土地增值 (6)
1.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 363地號
1,650 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 458 萬元
= 185.5萬元
2.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 363-1地號
43 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 24.4 萬元
= -7.6萬元
3.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 363-2地號
1 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 0.6 萬元
= -0.3萬元
4.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 366地號
797 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 221 萬元
= 89.8萬元
5.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 367地號
413 m2 × (1/1) × 3,700 元 - 116 萬元
= 36.8萬元
6.
臺北市 文山區 頭廷段三小段 379-2地號
14 m2 × (1/1) × 3,900 元 - 3.9 萬元
= 1.6萬元
鄰近待拍
2022/11/29 ~ 2023/2/27
應買 點交
3,467.6 坪 / 3,365.6 萬
2022/11/29 ~ 2023/2/27
應買 點交
191.2 坪 / 193.2 萬

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