橋頭法院 111恭29999

高雄市茄萣區賜福段281地號

應買 不點交 待拍
38.2
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  • 2022/11/21 更新
拍賣日期:
2022/11/23 ~ 2023/02/22
案件種類:
土地
總底價:
38.2
保證金:
7.7
總坪數:
30.9
坪單價:
1.2萬/坪
持分地坪:
30.9 坪
總現值:
66.5 萬
拍後增值:
28.3 萬
使用分區/類別:
道路用地
吳宜旋
吳宜旋
法拍專員
經紀業:百家亞太國際地產有限公司
地 址:新北市新店區寶橋路27之一號八樓之六

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
高雄市 茄萣區 賜福段 281地號,面積 13.2 m2,持分 1/3,1.3 萬
(道路用地 )
2.
高雄市 茄萣區 賜福段 282地號,面積 293.6 m2,持分 1/3,36.9 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍,2022/9/21,總底價 59.6萬,保證金 12萬,坪單價 1.9萬/坪,流標
2拍,2022/10/19,總底價 47.7萬,保證金 9.6萬,坪單價 1.5萬/坪,流標
3拍,2022/11/16,總底價 38.2萬,保證金 7.7萬,坪單價 1.2萬/坪,流標
法院筆錄 (4)
1.
本件土地於民國111年6月29日現場執行時,據地政人員指界稱編號1土地上有部 分巷道及多棟建物,編號2土地上亦有多棟建物,另債權人代理人稱現由共有人 居住使用中;惟實際使用情形,投標人應自行查明。
2.
設定他項權利情形:拍定後抵押權塗銷。
3.
本件土地拍賣應有部分,拍定後不點交;共有人對該拍賣標的有優先承購 權。又如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時,拍定人或承買 人不得拒絕買受其餘部分。六、本件拍賣之標的係債務人所有不動產之應有部分,如經分割共有物、分割 遺產訴訟判決確定或依家事事件法就分割遺產調(和)解成立者,本院於拍 定後仍得撤銷拍定,請應買人注意。
4.
本件土地上有建物不在拍賣範圍,拍定後不點交。建物所有人如符合土地 法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定,則就拍賣土地有 優先購買權,如就優先購買權之存否有異議,應以實體判決為準。
土地增值 (2)
1.
高雄市 茄萣區 賜福段 281地號
13.2 m2 × (1/3) × 6,500 元 - 1.3 萬元
= 1.6萬元
2.
高雄市 茄萣區 賜福段 282地號
293.6 m2 × (1/3) × 6,500 元 - 36.9 萬元
= 26.7萬元
鄰近待拍
2022/11/29
3拍 不點交
24.6 坪 / 71.7 萬
2022/12/6
3拍 不點交
5.4 坪 / 19.2 萬
2022/12/6
1拍 不點交
0.3 坪 / 30 萬

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