臺北法院 111德41601甲

臺北市文山區景美段五小段734地號

特拍 不點交 待拍
40.2
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  • 2022/11/23 更新
拍賣日期:
2022/12/15 週四 上午 09:30
案件種類:
土地
總底價:
40.2
保證金:
8.1
總坪數:
0.2
坪單價:
173.3萬/坪
持分地坪:
0.2 坪
總現值:
25.5 萬
拍後增值:
-14.7 萬
使用分區/類別:
第三種商業區
Chung Ping Lai
Chung Ping Lai
法拍專員
經紀業:BGT Materials
地 址:新竹縣竹北市大眉逸境新村19号

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段 734地號,面積 138 m2,持分 1/180,40.2 萬
(第三種商業區 )
拍賣紀錄 (4)
2拍,2022/10/13,總底價 49.5萬,保證金 9.9萬,坪單價 213.4萬/坪,流標
3拍,2022/11/3,總底價 44.6萬,保證金 9萬,坪單價 192.3萬/坪,流標
應買,2022/11/11~2023/2/10,總底價 44.6萬,保證金 9萬,坪單價 192.3萬/坪,停拍
停拍,2022/11/18,停拍
法院筆錄 (3)
1.
本件拍賣標的734地號土地據地政人員指界稱,地上有建物臺北市文山區景 美街124號坐落,土地使用分區為第三種商業區。
2.
本件係拍賣土地所有權應有部分,拍定後不點交,土地共有人有優先承買 權;若土地共有人之一到場應買拍得,其餘土地共有人無優先承買權;如 有多數共有人行使優先承買權,則依共有人之應有部分比例共同承買之; 惟依據臺北市都市發展局111年6月10日北市都授建字第1116142599號函覆 為79使字第0494號使用執照(76建(景美)(景美)字第559號建造執照)之建築 基地,故係拍賣建物之基地,依民法物權篇施行法第8-5條第三項規定,專 有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有部分不足者,於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍內,有優先承買 權,其權利並優先於其他共有人,如有多數專有部分之所有人行使優先承 買權,則按專有部分比例承買之,專有部分之所有人行使優先承買權後剩 餘之權利範圍,拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或承買。如有多數 人主張優先承買權,因承買計算比例及法律關係複雜,確認承買比例可能 須多時日,故拍定人有無法於短時間取得不動產權利移轉證書之可能,請 應買人注意。於拍定後經公告,建物專有部分之所有人無人依民法物權篇 施行法第8條之5第3項規定行使優先承買權,另通知土地共有人行使優先承 買權。
3.
本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債 權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不 得異議。債務人亦得於開標前到場,得當場指定開標順序。
土地增值 (1)
1.
臺北市 文山區 景美段五小段 734地號
138 m2 × (1/180) × 332,000 元 - 40.2 萬元
= -14.7萬元
鄰近待拍
2022/12/8
1拍 點交
72.3 坪 / 4,200 萬
2022/12/8
1拍 點交
13.3 坪 / 765 萬
2022/12/13
1拍 不點交
11.2 坪 / 1,019.8 萬
2022/12/13
特拍 不點交
3.7 坪 / 51.2 萬
2022/12/13
2拍 不點交
2.3 坪 / 568 萬
2022/12/15
特拍 不點交
0.4 坪 / 64.2 萬
2022/12/19
1拍 點交
37.2 坪 / 3,320 萬
2023/1/11
1拍 不點交
4.7 坪 / 244 萬

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