新北法院 111竹119643甲
新北市三重區明志段768地號
特拍
不點交
得標 1,380萬
1,378萬
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- 2024/3/13 更新
拍賣日期：
2024/4/16 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
1,378萬
保證金：
276萬
總坪數：
23.4坪
坪單價：
59萬/坪
持分地坪：
23.4 坪
總現值：
1,328.1 萬
拍後增值：
-49.9 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三重區 明志段
768地號，面積 99.2 m2，持分 1/2，1,068 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三重區 明志段
768-1地號，面積 55.3 m2，持分 1/2，310 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/4/18，總底價 2,687萬，保證金 538萬，坪單價 115萬/坪，停拍
停拍，2023/3/21，停拍
1拍，2023/11/14，總底價 2,687萬，保證金 538萬，坪單價 115萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 2,150萬，保證金 430萬，坪單價 92萬/坪，流標
3拍，2024/3/12，總底價 1,721萬，保證金 345萬，坪單價 73.7萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
民國111年10月3日查封時，據地政人員指界稱：「768之1地號位於大仁街 30號至285395路燈間起至機車停車格一半，道路白線外；768地號於鐵皮 內，與768之1地號相連，均未有建物占用」。768地號使用分區為住宅區、 768之1地號使用分區為道路用地。惟現在實際情形及使用限制（例如：公 用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地）如何，請應買人自行查明 注意。
2.
本件係拍賣應有部分，因查無兩造現實占有部分，拍定後不點交。
3.
除買受人為共有人外，共有人有優先承買權。
4.
無抵押權設定登記。
土地增值 (2)
1.
新北市 三重區 明志段 768地號
99.2 m2 × (1/2) × 172,000 元 - 1,068 萬元
= -215.1萬元
2.
新北市 三重區 明志段 768-1地號
55.3 m2 × (1/2) × 172,000 元 - 310 萬元
= 165.2萬元
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