苗栗法院 111讓29137
苗栗縣竹南鎮公?里12鄰公?仔212號
2拍
不點交
待拍
310.4萬
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- 0 列管
- 2023/5/26 更新
拍賣日期：
2023/6/28 週三 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
310.4萬
保證金：
62.1萬
總坪數：
61.9坪
坪單價：
5萬/坪
持分地坪：
22.3 坪
公告建坪：
61.9 坪
總現值：
58.9 萬
拍後增值：
-185.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
61.9 坪
其他內容：
加強磚造/3層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 溪南段
643地號，面積 73.7 m2，持分 1/1，244 萬
建物 (2)
1.
苗栗縣竹南鎮公?里12鄰公?仔212號，建號 137，持分 1/1，36 萬
一層：52.44二層：56.12合計：108.56 (住家用、加強磚造、2層)
2.
苗栗縣竹南鎮公?里12鄰公?仔212號，建號 274，持分 1/1，30.4 萬
一層：30.82二層：4.23三層：60.90合計：95.95 (住家用、加強磚造、3層)
拍賣紀錄 (1)
分割，2023/5/24，總底價 388萬，保證金 77.6萬，坪單價 6.3萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
111年12月28日現場查封時，第三人黃○○在場，經會同地政人員入內，檢視內部情形為： 「查封之137建號，其一樓前雨遮、一樓後方、三樓全部均係增建」，聲請人請求就增建部 分一併測量查封。據現住之第三人黃○○稱：「建物為其居住使用，共有人黃文威在新竹工 作未住此處，建物除有嚴重漏水情事外，無其餘足以影響交易之特殊情事」。
2.
本件經現場初步調查建物內有無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然 死亡等情事，已如前述。惟不動產交易金額龐大，投標人仍宜自行查證注意，拍定後如與實 際情況不符，均不得以此為由聲請撤銷拍定。
3.
本件不動產現況為第三人佔用，拍定後不點交。
4.
不動產其餘公示資訊無法盡列，請投標人自行向地政機關申請登記謄本參閱。
5.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。
6.
本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。 六、本件拍賣之暫編274建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕疵擔 保請求權。
7.
本件係變賣共有物執行程序，共有人均有優先承買權。若係共有人之一應買得標，則其他共 有人無優先承買權。
土地增值 (1)
1.
苗栗縣 竹南鎮 溪南段 643地號
73.7 m2 × (1/1) × 8,000 元 - 244 萬元
= -185.1萬元
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