臺北法院 112宇19009二
臺北市萬華區直興段一小段252地號
應買
不點交
待拍
36.9萬
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- 0 列管
- 2024/1/24 更新
拍賣日期：
2024/1/30 ~ 2024/04/29
案件種類：
土地
總底價：
36.9萬
保證金：
7.4萬
總坪數：
0.3坪
坪單價：
128.4萬/坪
持分地坪：
0.3 坪
總現值：
17.2 萬
拍後增值：
-19.7 萬
使用分區/類別：
第四種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段一小段
252地號，面積 19 m2，持分 1/20，36.9 萬
(第四種住宅區 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2023/11/21，總底價 57.6萬，保證金 11.6萬，坪單價 200.4萬/坪，流標
2拍，2023/12/19，總底價 46.1萬，保證金 9.3萬，坪單價 160.4萬/坪，流標
3拍，2024/1/23，總底價 36.9萬，保證金 7.4萬，坪單價 128.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
拍賣標的252地號土地位於臺北市萬華區西昌街29巷15號與19號建物間之巷 子通道，部分土地為門牌號碼萬華區西街29巷17號及19號建物所占用，惟 其占有使用權源不明，應買人須自行解決土地及其上建物之法律關係；其 土地使用分區為第四種住宅區。
2.
本件係拍賣土地應有部分，其上建物不在拍賣範圍內，拍定後不點交，土 地共有人有優先承買權；若土地共有人之一到場應買拍得，其餘土地共有 人無優先承買權；如有多數共有人行使優先承買權，則依共有人之應有部 分比例共同承買之；惟本件標的252地號土地係61使字第97號使用執照(60 建(龍山)(長)字第8號建造執照)之建築基地，依民法物權篇施行法第8條之 5第3項規定，專有部分之所有人即建物所有人無基地應有部分或基地應有 部分不足者，於按其專有部分之面積比例計算其基地之應有部分之範圍 內，有優先承買權，其權利並優先於其他共有人，如有多數專有部分之所 有人行使優先承買權，則按專有部分比例承買之，專有部分之所有人行使 優先承買權後剩餘之權利範圍，拍定人或承受人就該部分不得拒絕買受或 承買。
土地增值 (1)
1.
臺北市 萬華區 直興段一小段 252地號
19 m2 × (1/20) × 181,000 元 - 36.9 萬元
= -19.7萬元
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