新北法院 112明70258乙
新北市三重區光興段615地號
6拍
不點交
待拍
188萬
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- 2024/4/23 更新
拍賣日期：
2024/5/21 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
188萬
保證金：
38萬
總坪數：
7.9坪
坪單價：
23.7萬/坪
持分地坪：
7.9 坪
總現值：
453.6 萬
拍後增值：
265.6 萬
使用分區/類別：
住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三重區 光興段
615地號，面積 26.2 m2，持分 1/1，188 萬
(住宅區 )
拍賣紀錄 (5)
1拍，2023/12/19，總底價 570萬，保證金 114萬，坪單價 71.9萬/坪，流標
2拍，2024/1/16，總底價 456萬，保證金 92萬，坪單價 57.5萬/坪，流標
3拍，2024/2/20，總底價 365萬，保證金 73萬，坪單價 46萬/坪，流標
4拍，2024/3/19，總底價 292萬，保證金 59萬，坪單價 36.8萬/坪，流標
5拍，2024/4/16，總底價 234萬，保證金 47萬，坪單價 29.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本件土地於112年6月8日查封時，債務人不在場，據地政人員現場指界陳 稱，本件土地係位於門牌號碼新北市三重區文化南路47巷
2.
19號建物後 方之空地及門牌號碼新北市三重區文化南路47巷
3.
43號建 物之坐落基地，占用寬度約30公分，前開建物占有使用本件土地之法律權 源不明，應買人應自行注意查明。前開建物非本件查封拍賣範圍，拍定後 該占用之法律關係由拍定人自理，請應買人注意。前開建物若係租地建 屋，或符合民法物權編施行法第8之5條第3項之情形，承租人或建物所有權 人對本件土地有優先承買權。本件土地現由第三人占有使用，債務人目前 未實際占有使用該土地，拍定後不點交。
4.
依新北市政府工務局112年8月9日新北工建字第1121518576號函所載，615 地號經查78使字第1600號使用執照（77重建字第184號建造執照）、81使字 第1191號使用執照（81重建字第1462號建造執照）、72使字第1975號使用 執照（71重建字第2255號建造執照）及88使字第516號使用執照（86重建字 第1465號建造執照），與卷內原核准配置圖核對結果，因該筆土地經地政 單位辦理逕為分割後，地界線因與現有地籍圖不同故無法判別，如對土地 分割歷程有疑義，請逕洽地政機關並辦理重新鑑界及測量。
5.
本件土地實際座落地點、範圍悉依地政機關之地籍圖及謄本所載為準，請應買人自行查明注意。 六、本件若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已 經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之 應買人請勿參與本件標的之應買。
土地增值 (1)
1.
新北市 三重區 光興段 615地號
26.2 m2 × (1/1) × 173,000 元 - 188 萬元
= 265.6萬元
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