新竹法院 112曾43889甲
新竹市唐高段834-3地號
應買
不點交
停拍 清償
1,356.8萬
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- 2024/3/6 更新
拍賣日期：
2024/3/1 ~ 2024/05/31
案件種類：
土地
總底價：
1,356.8萬
保證金：
271.4萬
總坪數：
84.1坪
坪單價：
16.1萬/坪
持分地坪：
84.1 坪
總現值：
872.9 萬
拍後增值：
-483.9 萬
使用分區/類別：
第一種住宅區
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新竹市 唐高段
834-3地號，面積 278 m2，持分 1/1，1,356.8 萬
(第一種住宅區 )
拍賣紀錄 (6)
1拍，2023/12/10，總底價 2,120萬，保證金 424萬，坪單價 25.2萬/坪，停拍
停拍，2023/11/15，停拍
2拍，2024/1/24，總底價 1,696萬，保證金 339.2萬，坪單價 20.2萬/坪，流標
3拍，2024/2/21，總底價 1,356.8萬，保證金 271.4萬，坪單價 16.1萬/坪，流標
停拍，2024/3/7，停拍
停拍，2024/4/18，停拍
法院筆錄 (10)
1.
現場查封履勘時，據地政人員指界稱，拍賣之土地現況為雜草地。另依鑑價報 告所示，拍賣之土地位於建物間，有植栽占用，依現場照片所示，土地外圍有 鐵皮圍牆及鐵絲網包圍。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產共分五標拍賣，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本院指定，拍賣所得價金於足以清償債權總額及債務人應負擔 之費用時，其餘各標即不予拍定，縱經拍定，亦得撤銷。
3.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。 六、投標人應注意拍賣不動產之規約、分管情形，及是否有積欠公共基金、管理費、水費、電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他 稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院處 理。
4.
依鑑價報告記載，並無資訊可認定拍賣之土地受有土地污染情事，惟實際 現況仍請應買人自行查證。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由（如：建物內有非自然死亡／凶宅、 海砂屋……等），請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明，審慎投 標。
6.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立 與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書， 應買人應自行注意。
8.
如有疑義可洽詢承辦股或由本院總機(03-
9.
轉訴訟輔導科（轉分 機
10.
。
土地增值 (1)
1.
新竹市 唐高段 834-3地號
278 m2 × (1/1) × 31,400 元 - 1,356.8 萬元
= -483.9萬元
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